Kalastajanmäki 10 E, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta 272 000 € Myyntihinta: 269 618 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

69,5 m²

3h + k + s

Korkealta näkee kauas!

Tämä erittäin valoisa ja toimivapohjainen läpitalon koti sijaitsee taloyhtiön ylimmässä 6. kerroksessa avoimin näkymin, jopa merelle asti. Tässä kodissa nautitte aamuauringon ensisäteistä aina upeaan auringonlaskuun asti.

Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnossa on kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta rauhallisin ja upein avoimin metsäisin näkymin ja kaappitilaakin löytyy hyvin. Olohuoneesta ja keittiön ruokailutilasta aukeaa myös upeat avoimet näkymät, jopa merelle asti. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja mukavankokoinen ruokailutila. Oma sauna ja tilavassa kylpyhuoneessa on lisäksi lattialämmitys.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja autohallista ja autokannelta. Taloyhtiön piha-alue on turvallinen ja iso lasten leikeille.

Alueella on loistavat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Iso Omenan kattavat ja monipuoliset palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet metrolla ja bussilla ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja.

Täällä viihdytte varmasti. Tervetuloa tutustumaan!

Voit sopia myös yksityisesittelystä; puh. 040 183 1727 ja ulla.ruokomaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567538
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalastajanmäki 10 E, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 618,03 €
Velaton hinta: 272 000,00 €
Lainaosuus: 2 381,97 €
Neliöhinta: 3 913,67 €
Hoitovastike: 305,80 €/kk
Rahoitusvastike: 59,03 €/kk
Muu vastike: 2,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 367,53 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Rättipatteri , Allas

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät lasikuitu/maali/ katto maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali/katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katta paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahdinhovi
Isännöitsijä: Matikylän Huolto Oy, p. 09 804 631
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: 114 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2033

Tehdyt korjaukset

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: DEF-itäsivun ja GH-päädyn sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2010 DEF-talon alapohjan läpivientien tiivistys ja alapohjan täyttömateriaalin lisäys 2015 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikatteiden uusiminen 2012 Hissikonehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus 2012 Näkyvien sokkeleiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen 2017 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen 2017 Parvekekaiteiden peruskorjaus ja parvekkeiden pieliseinien paikkakorjaus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2017 Julkisivuhankkeen takuukorjaukset 2020 Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla) Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) Markiisikatokset (osakkaiden vastuulla) Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: Lukitusten uusiminen (suojattu Abloy Protec) 2009 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2012 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkostoon 2012 Lämmityspattereiden joustoliittimien poisto 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2012 Ekonor-lämmönsäätöjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon 2013 Käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 250 kpl 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019 Huoneistojen rikkinäisten korvausilmaventtiilien uusiminen 2019 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020 Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: D-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2013 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2018 Palovaroittimet yleisiin tiloihin 2020 Ulkovalaistuksen parantaminen 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2020 Muut korjaukset ja toimenpiteet: GSM-tukiasema (Elisa Oyj:n omaisuutta) 2000 WCDMA – antenni (3G) asennus (Elisa Oyj:n omaisuutta) 2005 Pelastussuunnitelman laatiminen 2005 Parvekelasitusten rakennuslupa 2007 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Maalämpöselvitys 2011 Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 Asukaskysely 2016 Energiatodistuksen uusiminen 2023. Asunnon remontit: 2018 seinät maalattu, saunan seinävahaus 2019.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma tilikaudelle 2023 - 2024 Leikkialueen parantaminen. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 2024. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu. Lukituksen uusiminen. 2025 – 2028 (KPTS) Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Pihan muutostöitä ja pihasuunnitelman laatiminen. Pesutilojen peruskorjaus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Kiinteistöautomaation hankkiminen. Vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus. Putkistojen 2020 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta 2025. Kuntoarvion laatiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Hissien kuntotarkastus. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029– 2033. Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien pesu / maalaus. Huoltomaalaus tarpeen mukaan. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Patteriventtiilien uusiminen. Pesutilojen peruskorjaus. Hissien kuntotarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 597 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Leenakuja, Alepa n. 1km. Koulut: Alueellla useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500m, metro Matinkylä n.700m