Sahakuja 2 B, Vapaala, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone intergroitu 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö on remontoitu 2012.

Pesutilat

Sauna uusittu 2018, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sähköinen kph,wc, kiinteät valaisimet. Sauna, kph ja wc uusittu 2018.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia vinyyli. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Sahakuja 2

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Jaana Lehmusvuori, jaana.lehmusvuori@hsi.fi, p. 09 6122600.

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

9

Autopaikat

11 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, a-talossa varastotila, jokaiselle asunnolla on lämmin ja kylmävarasto A-talossa.

Lunastuspykälä

-

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa. Loivaharja - Icopal kattohuopa.

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 1.3.2028

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt remontit/kunnostustyöt: 2004 Piha-aitojen kunnostus, antenniverkoston kunnostus. 2005 Jätekatoksen kunnostus, pohjavesipumpun uusiminen. 2006 Asfaltointipaikkauksia, antennilaitteiden kunnostus. 2007 Runkoviemärin avaus ja viemärien puhdistusta. 2008 Märkätilojen kunnostus A1-huoneistossa, piharakenteiden kunnostusta. 2008-2009 Kattorakenteiden kunnostusta. 2009 Kylmäkellarin kunnostusta. 2010 Lämmityskaapeleiden vaihtotyö, kosteusvaurioiden kunnostusta B6-huoneistossa. 2011 Paisuntasäiliön varoventtiilin korjaus, palopostin korjaus. 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen. 2013 Postilaatikot, seinäkorjaus. 2014 Jätekatoksen kunnostus, vesikaton kunnostusta. 2015 B6-huoneiston päätyseinän korjaus ja seinien rakenteiden tarkastus, tonttiviemärin huolto. 2016 Vesikaton katselmus ja kunnostusta, antenniverkoston kunnostusta, vesivahingon korjaustyöt tässä huoneistossa (B8). 2017 Eristevillojen vaihto B7-huoneistossa, märkätilakartoitus. 2018 B6 ja B8 (tämä huoneisto) huoneistojen kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (taloyhtiön osuus), ilmastoinnin nuohous. 2019 Molempien talojen (A- ja B-talot) Sahakujan puoleisten päätyjen yläosan päätylaudat uusittiin. 2022 Salaojaremontin suunnittelua, hston A5 vesivahinkokorjaus (mh katon kohdalla) 2023 Suunnitelman pohjalta uusittu rakennusten salaojat, etupihan pintarakenteet, uusittu sokkelien patolevyt/vedeneristys, asfaltoitu piha, suunniteltu kattoremonttia. Asunnon remontit: 2023 asennettu uudet lämpöpatterit 2020 asennettu vinyylilankkulattiat pois lukien pesutilat, uusittu sisäovet, pistorasiat, valokytkimet 2018 kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu 2012 keittiö remontoitu Kaikki pinnat maalattu/tapetoitu. Sisäkatto maalattu (paitsi keittiö). Kaikki huoneistoon tehdyt muutostyöt työt vuosien 2012-2023 on kirjattu erilliseen dokumenttiin, joka saatavissa välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

Hsto A5 katon kosteusvaurion korjaus - 23.2.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys 20.500 euron varaus sisältyen salaojalainaan kattovuodon ja siitä aiheutuneiden kosteusvaurioiden ennallistamiseen.Vuotokohta todettiin aiemmin pienellä alueella A5 makuuhuoneen nurkassa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat toimenpiteet KIAS Oy:n teknistä asiantuntijaa apuna käyttäen. Vesikaton korjaussuunnittelu - 12.4.2023 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton korjaussuunnittelun aloittamiseksi salaojaremontin jälkeen mikäli korjaussuunnittelun kustannukset jäävät korkeintaan 5.000 euroon. Päätettiin yksimielisesti, että katto uusitaan nykyisen olemassa olevan mukaisena. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2024 päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka sekä päätettiin sen rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus ottamaan taloyhtiölle enintään 100.000 euroa uutta lainaa, lainan takaisinmaksuajaksi sovittiin 25 vuotta. Lainan vakuutena valtuutettiin käyttämään yhtiöllä jo olemassa olevia panttikirjoja ja / tai hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja. Osakkaat voivat vesikattourakan valmistuttua maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdasta sekä rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohdasta ja rahoitusvastikkeen määrästä euroa / yksikkö / kk. Päätettiin toteuttaa vesikaton korjausurakka ja urakan toteuttajaksi Kattoketut Oy. Valtuutettiin hallitus sopimaan urakan yksityiskohdista sekä tilaamaan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen Kattoketut Oy:n kanssa. Urakan valvonnan osalta päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat työt KIAS Oy:n tekniseltä asiantuntija Tero Paloheimolta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE--SELVITYSSELVITYS 2024 - 2028 As Oy Sahakuja 2 Hallitus 2024 . Vesikaton korjaussuunnittelu ja saneeraus . Huoltotoimenpiteitä . Kylmäkellarin käyttömuutos 2025 . LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu . Huoltotoimenpiteitä 2026 - 2028 . LVIS-saneeraus . Julkisivun korjaussuunnittelu ja tutkimukset . Huoltotoimenpiteitä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rajatorpan ostoskeskus noin 300m. Vapaalaan Lidl noin 750m., Myyrmannin kauppakeskus noin 2km, jossa paljon erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Posti R-Kioski Iskoskuja noin 1,7km - Postin automaatti, OmaPosti, Myyrmäen kirjasto noin 2,1km ja Myyrmäen terveysasema. Koulut: Vapaalan uusi koulu noin 500 m. Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti noin 500m.Ruotsinkielinen päiväkoti Rajatorpassa. Hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Mm. Padel-kentät (ulkokentät) ja jalkapallokenttä. Lapsille on leikkipuistoja lähietäisyydellä. Myyrmäen urheilupuistoon tulee matkaa noin 1km. Rajatorpan asemakaavamuutos meneillä. Liikenneyhteydet: Hyvä bussiyhteys Myyrmäen juna-asemalle.