Ketomäenkatu 3 A, Ollikkala, Salo

Velaton myyntihinta 59 000 € Myyntihinta: 48 025 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, kph

Hyvin pidetty siistikuntoinen nopeasti vapautuva koti alueen palvelujen välittömästä läheisyydestä. Käyttövesiputket juuri uusittu!

Läpitalon huoneisto, jossa tilava lasitettu parveke. Keittiössä hyvin laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Avara ja valoisa olohuone. Lisäksi kaksi tarvittavan kokoista makuuhuonetta.

Taloyhtiössä on tehty tarvittavia remontteja vuosien varrella muun muassa uusittu käyttövesiputket ja vesikattoa, vaihdettu ikkunat ja parvekeovet sekä tehty muita pienempiä remontteja ja huoltokorjauksia.

Lähin päivittäistavarakauppa, ala-aste ja päiväkoti sekä paikallisliikenne lähes vieressä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen alle 1 km päässä, mm. Lidl. Vaivaton noin 5 min ajomatka moottoritieliittymään (Piihovi), josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.

Leevi Näreharju 044 7701 330 / leevi.nareharju@op.fi facebook: OP Koti Leevi Näreharju instagram: leevinareharju

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika. Myös muut kuusi välittäjäämme ovat käytössäsi tämän kodin myynnissä. Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Meiltä saat kodillesi myyntivoimaa seitsemän välittäjän voimin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566445
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ketomäenkatu 3 A, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, k
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 025,28 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 10 974,72 €
Neliöhinta: 781,46 €
Hoitovastike: 264,25 €/kk
Rahoitusvastike: 86,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 351,12 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, arkkupakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen lattia uusittu vuonna 2012.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät pelti. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ketomäenkatu 3
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy / Harri Nurmi p. 040 724 6831
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.4.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

Merkittävät aikaisempina vuosina suoritetut korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet: Pohjakerroksen runkovesijohdot uusittu 1998 Aidan rakentaminen 2001 Kiinteistön katon bitumikermi uusittu 2002 Kaapeli-TV liittyminen 2003 Saunaremontti 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Autokatoksen seinälaudoitus uusittu 2004 Jätekatos/pihavarasto korjattu 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Elementtisaumat uusittu 2007 Ilmanvaihtohormit nuohottu 2007 Päädyn patolevy ja salaoja uusittu 2008 Paikoitusalue asfaltoitu 20212 Aidan rakentaminen 2014 Käyttövesipumpun uusinta / lämmönjakohuone 2018 Talotikkaat turvakiskolla 2018 Pyörävaraston maalaus 2018 Pyykkitelineen maalaus 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö Raja-aidan jatkos ja maalaus ruusuaidan tialle 2020 Autokatoksen maalaus 2020 Valokuitu 2020 Pihavalaisimet 2020 Kurtturuusujen poistaminen 2021 Parvekkeiden ulkopuoliset korj. ja maalaus 2022 Kv-putkien uusimisen suunnittelu 2022 Käyttövesiputket uusittu 2024. Asunnon remontit: Kylpyhuonetta remontoitu vesivahingon jälkeen 2012. Parketti asennettu ja seinät maalattu 2016. Parveke lasitettu 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 27.6.2023 Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha ja paikoitusalue: autosähkötolppien lisäys Ikkuna ja ulko-ovet: uudet ovet ja ovien lukitussaneeraus Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: kylpyhuoneen lattialämmitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 400 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2029
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 778 5101

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin päivittäistavarakauppa sekä paikallisliikenne lähellä. Salon keskustaan matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen alle 1 km päässä, mm. Lidl. Noin 5 min ajomatka moottoritieliittymään (Piihovi), josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan. Paikallisliikenne lähellä.

Lisätiedot

Tontin pinta-ala 2400m2, jonka lisäksi kuuluu 1/4 eli 608m2 autopaikkatontista VI-61-3. Autokatos, jossa yhtiöllä 6 paikkaa. Yhtiökokouksessa 27.6.2023 päätetty uusia käyttövesiputket. Urakoitsijaksi on valittu Salon Putkityö Oy. Työ toteutetaan vuoden 2024 kevään aikana. Remontin aikana asunnossa voi asua. Vesi katkaistaan vain yhdeksi päiväksi. Kaikki wc-istuimet vaihdetaan (ellei toisin sovita). Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan myytävään huoneistoon kohdistuu 11 007,50 € tai vastikkeen muodossa 87,17 € / kk. Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.