Juhanintie 2 C, Uhkola, Riihimäki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet tason alla ja kaappien päällä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät välitila laatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Riviuhkola

Isännöitsijä

Hämeen Isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy c/o Satu Hakkarainen info@hameenisannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

24

Autopaikat

28 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, talovarasto 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betoni/Tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Vesikeskuslämmitys.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen laatimispäivä 24.10.2016 ja viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2026

Tehdyt korjaukset

2009 piha-aidat 2010 uudet roska-aitaukset 2012 D19 pesuhuoneen korjaus 2014 aluelämmitysputkien korjailua 2014 C17 pesuhuoneen korjaus 2015 B6 pesuhuoneen korjaus, alueputkitus uusittu, maalämpöjärjestelmä, patteriverkoston tasapainotus, sadevesien ohjaus pihakäytäviltä 2016 A2, B5, B7, B9, C11, C13, D20, D22 pesuhuoneiden peruskorjaus, piha-alueen pintakunnostusta hulevedenohjauksen parantamiseksi, ulkovarastojen ja näiden väliaitojen puuosien huoltokunnostus, jätekatoksen/ulkovaraston rakentaminen, ulkovalaistuksen uudistuksia, asuntopihoilta sadeveden ohjaus pois sokkelin vierustoilta, B7 pesuhuoneen peruskorjaus, B8 pesuhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin osallistuminen, B9 pesuhuoneen peruskorjaus, C14 pesuhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin osallistuminen, 2016/2017 C15 pesuhuoneen peruskorjaus, 2017 B10 pesuhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin osallistuminen. Vuosina 2016-2017 on kunnostettu lukuisia pesuhuoneita ja asunto-osakeyhtiö osallistui niihin kaikkiin osittain. Osa on ollut osakkaiden oma-aloitteisesti käynnistämiä ja osa on ollut kosteusvaurion takia yhtiön käynnistämiä. Yhtiökokous 22.5.2018 päätti kattaa kustannukset 52.000,00 euron yhtiölainalla, joka nostetaan kesällä 2018. V.2018 yhtiössä on enää muutamassa pesuhuoneessa alkuperäinen pinnoite. Kesällä 2017 iso osa aitoja kunnostettiin talkoovoimin. Osa piha-aidoista on kunnostuksen tarpeessa. Yhtiö on kattanut kunnostuksiin tarvittavan materiaalin, kun osakkaat ovat kunnostaneet yhtiön vastuulle kuuluvia puurakenteita. 2019 Piha-alueen ja parkkipaikkojen kunnostus. 2020 Korjattu 1 pesuhuone. 2021 korjattu 2 pesuhuonetta. 2021 jätekatoksen lattian kunnostus. 2020 vesikaton huolto, puhdistus ja pinnoitus. 2021 Pihan tasoitus ja kaivojen toiminnan varmistus. 2022 Takapihojen aitojen kunnostus. 2023 Maalämmön etävalvonnan ja hallinnan lisäys. Meneillään on tonttiputkistossa epäillyn vuodon etsintä. Etsinnän ja korjauksen kustannukset eivät ole tiedossa.. Asunnon remontit: 2017: Keittiö kalusteineen ja koneineen, huoneiston lattia ja seinäpinnat uusittu ja katto maalattu. 2022 uusittu kylpyhuone ja sauna.

Suunnitellut korjaukset

2024 Taloyhtiön maalämpölaitteiston kompressori on rikki, jonka vuoksi taloyhtiössä on teetetty lisä tutkimuksia. Havaittu vika kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Arvioitu kustannus n. 9000 euroa. Taloyhtiön on maksettava lasku ensin, jonka jälkeen lasku toimitetaan vakuutusyhtiölle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, joka esitetty yhtiökokoukselle 30.6.2023: 2023 Tonttiputkiston vuotoepäilyn selvitys 2023 Pihan tasoitus, kaadot ja kaivojen toiminnan varmistus 2024 Vesikaton pesu ja pinnoitus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Ilmanvaihdon huolto ja nuohous 2025 Ovien ja ikkunoiden vaihto 2026 Vesikattovarusteiden ja räystäiden kunnostus 2027 Salaojien tarkistus ja tarvittaessa kunnostus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ruokasaari n. 1,6 km. Koulut: Lähin alakoulu etäisyys n. 0,6 km, lähin yläkoulu n. 2,9 km. Grilli/kioski Uhkola n. 150 metriä. Liikenneyhteydet: juna-asema n. 2 km ja linja-auto pysäkki n. 0,2 km