Kohteessa esittely su 19.5. klo. 12:00 - 12:30.

Kanttiinitie 2 F, Painiitty, Espoo

Velaton myyntihinta 273 900 € Myyntihinta: 129 507 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

68,5 m²

3h + avokeittiö + kph + las.parveke (yj. mukaan 3h + kt + s)

Toisen kerroksen kaunis kolmio toimivalla pohjalla ja omalla saunalla Painiityssä!

Valoisaan kulmahuoneistoon on tehty järkeviä muutostöitä - esimerkiksi olohuoneeseen ja keittiöön yhdistyvä parveke on täysin lasitettu. Keittiön kaikki työtasot on vaihdettu kvartsiin ja samalla keittiön kodinkoneiden paikkoja vaihdettu, jotta toimivuus ja tilan käyttö olisi tehokkaampaa. Jääkaappi-pakastimen lisäksi työtasoon on integroitu erillinen pakastinkaappi. Saarekkeen pöytätaso on suurempi kuin normaalisti ja kaapiston yli tuleva lippa mahdollistaa saarekkeen käytön aamiaispöytänä. Muutostyölista saatavilla erikseen.

Päämakuuhuone on asunnossa poikkeuksellisen iso ja toimiva - ikkunat ovat sopivasti parhaimpiin suuntiin. Säilytystilaa tässä kodissa on reilusti.

Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystarpeisiin.

Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla, asunnon tonttiosuus on vielä lunastamatta. Kysy tontin lunastuksen lisätiedot!

Huoneistolle kuuluu myös erillinen lämmin irtaimistovarasto. Lisäksi F-rapun asukkailla on yhteinen kylmä säilytystila portaikon yhteydessä.

Asunnon myynnin yhteydessä myydään osakkeellinen autopaikka, hintapyynti 3900€.

Asunnon lähettyviltä, vain kivenheiton päästä on suora bussiyhteys Leppävaaran juna-asemalle sekä Selloon - matka taittuu kymmenessä minuutissa.

Painiityssä asuvien palvelutarjontana toimii Lintuvaaran, Konalan sekä Mäkkylän kaupat. Kävelymatkan päästä löytyy päiväkoti, ala- sekä yläaste.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564320
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kanttiinitie 2 F, 02680 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avokeittiö + kph + las.parveke (yj. mukaan 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone Etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 507,31 €
Velaton hinta: 273 900,00 €
Lainaosuus: 144 392,69 €
Neliöhinta: 3 998,54 €
Hoitovastike: 222,63 €/kk
Rahoitusvastike: 1 234,20 €/kk
Muu vastike: 205,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 662,33 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (Siemens), pakastekaappi (Siemens, integroitu, 82cm), erillisuuni (Siemens, integroitu), induktioliesi (Siemens, integroitu), liesituuletin (Swegon Casa), astianpesukone (Siemens, integroitu), kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot (kvartsi/komposiitti), keittiön välitila laatta/kaakeli. Keittiöön vaihdettu kvartsiset työtasot muutostyönä, samalla saarekkeen laajennus työtason osalta.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja lattia paneloitu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, panelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu. Vaatehuone: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanttiini Espoo
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Isännöitsijä Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi / 020 748 0089
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: 18 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmä F-rapun varasto portaiden alla, grillikatos, leikkipaikka
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: (voim. 30.10.2028 asti)

Tehdyt korjaukset

Takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa. Rakennukset ovat valmistuneet 2020 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten, ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi. Rakennuttaja järjesti vuosikorjaustöiden jälkitarkastuskokouksen 28.9.2022. Kokouksen pöytäkirjaan kirjattiin vielä keskeneräisiä vuosikorjauksia. Vuositakuukorjaukset jatkuivat vuoden 2023 puolelle. Suosituksena on, että yhtiön PTS-suunnitelmaa ryhdytään laatimaan vuosikorjausten jälkeen.. Asunnon remontit: Muutostöitä tehty laajaasti asuntoon rakennusvaiheessa: (saatavilla erillinen liite): -Kuivien tilojen lattia laminaatti Pergo Cool Grey Oak L0335- 04432, Living Expression -Jalkalistat vaihdettu, valkoinen -Keittiömuutokset kalusteisiin ja rakenteisiin: jääkaappipakastin ja mikro siirtyvät yhden yksikön vasemmalle, ja mikrokaapin alle tulee tasoa ja tason alle asennettava pakastin. Niemekkeeseen aamiaistasoa. (Tasomateriaali Nerostein Crystal Absolute White 30mm) -Sähkömuutokset. -Kalustemuutokset. -Parvekelasitukset. -Ilmalämpöpumppu, asennettu 9/2022. Alkuperäisten muutostöiden arvo 11 369 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: 2021-2023: -Normaaleja ylläpitokorjauksia, huoltotoimenpiteitä ja vuositakuukorjauksia. 2024-2025: -Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 267 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 10.8.2061
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueen kaupat Sellossa, Konalassa, Mäkkylässä sekä Lintuvaarassa. Koulut: Kävelymatkan päässä ala- sekä yläaste. Päiväkoti: Kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys löytyy vierestä, nopein yhteys Selloon jopa 7min, hitaimmillaan 15min.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!