Kumputie 16 A, Pikku-Palomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 67 000 € Myyntihinta: 63 424 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, vh, lp

Heti vapaa, ylimmän asuinkerroksen (8. krs), valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto hulppein näkymin. Hyvä pohjaratkaisu, vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu v. 2004, keittiö remontoitu, parkettilattiat, lasitettu parveke.

Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu ja viemärit vaihdettu muoviviemäreiksi, hissi uusittu. Taloyhtiön sauna 9:ssä kerroksessa.

Loistava sijainti, palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet vieressä.

Esittelyt sopimuksen mukaan, soita Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563928
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kumputie 16 A, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lp
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke, josta upeat näkymät.
Ikkunat ja näköalat: Ylimmän kerroksen näkymät pitkälle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 424,33 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 3 575,67 €
Neliöhinta: 1 185,84 €
Hoitovastike: 220,15 €/kk
Rahoitusvastike: 53,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 273,88 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi liedessä on turvavahti toimintalaite, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu, siistikuntoinen (kapistot, tasot)

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, yhtiön huoneistolle kuuluva varasto

Materiaalit

Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Oh,mh,k,e: lattia; - parkettia, seinät; - maalia, tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kumputie 16
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy, Jari Särmä 05 375 2860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2024

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikaton uusiminen bitumikatteeksi. 1996 Ikkunat ja parvekeovet ja julkisivujen verhouslevyt. 1997 Hissin ja huoneistoparvekkeiden kunnostukset. 2002 Saunaosaston kunnostus. 2004 Putkiremontti ja kylpyhuoneiden peruskorjaus. Käyttövesiputket uusittu ja viemärit vaihdettu muoviviemäreiksi. 2004 Jäähdytyslaitteiden korjaus. 2006 Jätekatoksen rakentaminen. 2012 IV-saneeraus ja IV-hätä-stop kytikin. 2012 Porrasvalojen lamppujen kannat / kytkentäjohdot uusittu. 2012 Tuuletusparveke, Plexi-lumisuojan asennus. 2013 Huoneistojen porrasovien palokaasutiivistys. 2013 Huoneistojen tuuletusikkunoiden hyttysverkot. 2014 Hulevesijärjestelmä, hulevesien muutos siirrytty pois kaupungin viemäristä. 2016 Alakerran ikkunoiden maalauskunnostus. 2015 Hissi uusittu. 2016 Vesikaton kuntotutkimus ja kunnostus. 2016 Huoneistojen ovet, porrasovien palokaasutiivistys. 2017 Etelän puolisten ikkunoiden tarkastus, maali hilseilee. 2017 Sadevesijärjestelmän ja pohjaviemärin huuhtelu / kuvaus. 2018 Pohjaviemärien sukitus. 2019 Lämpimien autotallien ovien kunnostus. 2019 Vesikaton kuntotarkastus. 2019 Lippa takaoven päälle. 2020 Ulko-oven avauslaite. 2020 Autotallien ovien saneeraus, uudet nosto-ovet - kylmätalli. 2020 Autotallin katon huoltomaalaus. 2021 Hulevesivahingon korjaus 19.5.2021. Uusittu hissin moottori (Kone Oy) ja korjattu 1.kerroksen rappukäytävän lattian sekä kellarirappusten pinnoitteita. 2021 Vesikaton kuntotarkastuksen 21.5.2021 perusteella tehty kiireellisiä korjauksia 4 kpl, Kattotutka. 2022 Talon kolmesta kylmiöstä, kaksi poistettu käytöstä. 2022 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihtaminen. 2022 Paineenkorotuspumpun uusinta. 2022 Talon takaosan julkisivun pesu ja käsittely, Suomen Julkisivupalvelut Oy. 2022 Pysäköintiruutujen pesu ja uudelleen merkintä. 2022 Talopesukoneen rahastimen poistaminen. 2022 Löylyhuoneen paneleiden ja lauteiden uusinta, sekä pukuhuoneiden ovien maalaus. 2023 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2023 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen mukaisesti, että vesikaton suunnittelu- ja rakennuttamistehtävään valitaan Rakennus- ja kiinteistöpalvelut Marko Helkala Oy.. Asunnon remontit: Vuosien varrella tehty mm. keittiöremontti ja pintoja laitettu. Asunto on siistikuntoinen. Kylpyhuoneremontti tehty taloyhtiön toimesta 2004 (taloyhtiössä huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu), sekä samassa yhteydessä uusittu käyttövesiputket ja viemärit vaihdettu muoviviemäreiksi.

Suunnitellut korjaukset

15.8.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin uusia vesikatto. Urakoitsijana on KerabitPro Oy / Kotka. Uusimisen rakennuttamis- ja valvontatehtävät hoitaa Rakennus - ja kiinteistöpalvelut Marko Helkala Oy. Uusiminen rahoitetaan ottamalla enintään 110.000 euron suuruinen pankkilaina, joka on ensin tilitimiittinä ja joka muutetaan urakan valmistuttua lainaksi. Lainaa tullaan nostamaan toteutuvien kustannusten mukaisesti. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2023-2027 Ulkoverhouslevyjen tarkistus / korjaus. Parvekelasien metalliosien kunnostus (konsultoituna). Vesikaton uusinta / korjaus, suunnittelu 2023, tämä työ nyt käynnissä. Elementtien saumausten uusinta. Kaukolämpöpaketin uusinta. Kiinteistön tulevesiputken uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 725 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: kouvolan kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiön omistuksessa yksi asuinhuoneisto 56,5 m2, tästä vuokratuottoa taloyhtiölle. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnostamisesta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisesti vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokous 2020 § 16: Tässä vaiheessa taloyhtiö ei kustanna latauspistettä. Yhtiökokous 2022 § 15: Päätettiin, että yksi kylmäkellari jätetään käyttöön ja muista sammutetaan jäähdytyslaitteet. Varstokopit jäävät kuitenkin edelleen käyttöön. Käyttöön jäävästä kylmäkellarista osoitetaan varastokopit tarvitsijalle. Yhtiön rakennuksissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestisäännösten mukaan mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkistettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen vuotta 1994. Remonttilupa haetaan ennen töiden aloittamista.