Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi 2018

Pinta-ala

66,5 m²

2h, kt, wc, kph, s, las.p

Parhaalta paikalta Tampereen keskustasta upea kaksio LuminaryII:n kuudennesta kerroksesta. Asunnon tilava lasitettu parveke suuntautuu lännen eli ilta-auringon suuntaan.

Tässä tyylikkäässä kodissa on toimiva avokeittiö - olohuone sekä makuuhuone ranskalaisen parvekkeen kera unohtamatta upeata kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä.

Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Keittiön saareke antaa lisätilaa säilytykseen sekä mainion ruokailupaikan. Kylpyhuoneessa on laadukkaat laatat ja saunassa tervaleppälauteet sekä kokolasinen seinä. Pesukone sijaitsee erillisessä wc:ssä eli wc:itä on kaksin kappalein. Kylpyhuoneen lavuaarissa on käytännöllisesti kaksi vesipistettä ja löytyyhän kylpyhuoneesta myös kaksi sadesuihkua.

Säilytystilat ovat hyvät komeroineen. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia sekä koko huoneistossa on lattialämmitys.

Huoneistossa on oma viilennyslaitteisto, joten kesähelteillä asunnossa on mukavan viileää.

As. Oy Tampereen LuminaryII on omalla tontilla oleva yhtiö, jonka kaikki 136 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiöllä on yhteinen kattoterassi seitsemännessä kerroksessa, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Halutessasi voit ostaa autohallipaikan erillisenä osakkeena, tosin autopaikalle ei välttämättä ole tarvettakaan, kun olet aivan kaupungin ytimessä ja kaikki mahdolliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Luonnon läheisyyttä kaipaavalle on kuitenkin esim. Kaupin urheilupuisto ja luontopolut vain alle kolmen kilometrin etäisyydellä.

Olisiko tässä sinun uusi kaupunkikotisi?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563882
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itsenäisyydenkatu 3, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, wc, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/21
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu länsiparveke sekä makuuhuoneen ns. ranskalainen parveke (länteen)
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 5 984,96 €
Hoitovastike: 345,80 €/kk
Muu vastike: 6,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 352,45 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Integroitu jääkaappipakastin. Erillisuuni (musta/teräs) mikroaaltotoiminnolla. Induktio liesitaso. Ulosvedettävä liesituuletin. Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä. Valkoiset tasapintaiset A la Carte kaapistot. Valaisimina välitilassa ja ylhäällä on lednauhat.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on 2 sadesuihkua, peili- ja allaskaappi sekä lavuaari kahdella vesipisteellä. Erillinen wc sekä lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuoneessa. Wc:ssä on peili, allaskaappi, yläkaapit sekä pesukoneliitäntä ja pesukone. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämmöllä) lukuunottamatta sauna/kylpyhuonetta jossa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Avokeittiössä ja olohuoneessa on tammiparketti sekä maalatut seinät. Makuuhuoneessa on tammiparketti ja seinissä on maali. Saunassa on laattalattia, seinissä tervaleppäpaneeli, lauteet ovat myös tervaleppää. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisen lattiassa on tammiparketti sekä seinissä maali. Erillinen wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen LuminaryII
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy/Anu Lindgren p. 0207 346 100
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 136
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 320,5 m²
Autopaikat: 51 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, postin pakettiautomaatti
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 109. Voimassa 7.12.2028 saajja

Tehdyt korjaukset

2019 - 2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset

Suunnitellut korjaukset

Vuositakuukorjaukset kesken

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Vuositakuukorjaukset 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, tarkistus 2024 Parvekelasien vuosihuolto 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 421,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut aivan vieressä. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät, bussipysäkki, ratikkapysäkki ja rautatieasema aivan vieressä

Lisätiedot

Yhtiö vastaa huoneistojen kiinteiden ikkunoiden pesettämisestä kaksi kertaa vuodessa niiltä osin kuin ikkunat eivät ole pestävissä parvekkeelta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As. Oy Tamprereen LuminaryI kanssa, joka koskee tonttia nro 16 sekä rakennusta (Lamelli, Torni, pysäköintihalli, kellari, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aula). Hoito-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Mahdollista ostaa autohalliosake hintaan 49.000 €.