Ratakatu 4, Gruotila, Lohja

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 1955

Pinta-ala

130 m²

3h, 2 keittiötä + minikeittiö, 3 wc, 2 kph, khh, s, tkh, vh

Kahden asunnon talo! Tässä peruskorjatussa rintamamiestalossa on huikeasti tilaa kolmessa kerroksessa ja rakennusluvan mukaisestikin kaksi asuntoa.

Ensimmäinen kerros noudattelee perinteistä 50-luvun pohjaratkaisua, on iso keittiö ja kaksi tilavaa huonetta sekä suihkulla varustettu wc. Lämpimän kuistin kautta kuljetaan yläkertaan, jossa on täysin varusteltu toinen asunto. Sen voit vaikka laittaa vuokralle tai antaa teinien käyttöön. Täältä löytyy kunnon keittiö, tilava kylpyhuone sekä valtavan iso olo-/makuuhuone. Myös etätöiden tekemiseen tai harrastamiseen yläkerta sopii mainiosti. Ja sitten on vielä ihanan tunnelmallinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu kellarikerros, jossa on takkahuone, sauna, pesu- ja kodinhoitotilat sekä varastotilaa. Saunailtojen tarjoilut hoituvat näppärästi minikeittiön ansiosta, ja onpa täällä pieni vierashuonekin. Lämpimään autotalliin pääsee kätevästi sisäkautta.

Vuosien 2006 - 2009 aikana tehdyn peruskorjauksen laajuus on vaikuttava! Silloin uusittiin mm. viemärit, käyttövesiputket, sähköjä, ulkovuoraus, ikkunoita, sauna, pesutilat, wc:t, keittiöt, takkahuone, lämmityskattila ja öljysäiliöt. Talo on kuntotarkastettu vuosina 2015 sekä 2021 ja raportit saat välittäjältä.

Piha on suojaisa ja todella kaunis, kuin oma pieni puisto keskellä kaupunkia. Ja sijainti Gruotilassa on aivan loistava - koulut, päiväkodit, kaupat, kaikki on lähellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi tai ilmoittaudu yleisesittelyyn. Virtuaalikierroksella voit tutkia ja mittailla taloa jo kotisohvalta käsin.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563035
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ratakatu 4, 08150 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, 2 keittiötä + minikeittiö, 3 wc, 2 kph, khh, s, tkh, vh
Asuinpinta-ala: 130 m²

Asuinpinta-alaan on laskettu 1. ja 2. kerroksen yli 160 cm korkeat tilat.
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Kiinteistövero: Noin 270 €/vuosi (2023)

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa, jääkaappipakastin 2. kerroksessa, pakastekaappi 1. kerroksessa, erillisuuni 1. ja 2. krs, sähköliesi kellarikerroksessa miniliesi, keraaminen liesi 1. ja 2. krs (2. krs lieden yksi levy ei toimi), liesituuletin 1. ja 2. krs, pöytätasojen materiaali kivi, laminaatti, astianpesukoneliitäntä 1. ja 2. krs.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas voi lämmittää myös puilla, kylpyhuone kellari- ja 2. krs, erillinen wc wc kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihku kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihkukaappi 1. krs, suihkuseinä kellari- ja 2. krs, peilikaappi 1. ja 2. krs, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kellarin kph:ssa vesikiertoinen, muissa sähk, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: yläkerrassa laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: kellarin pieni vierashuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, kuistilla muovimatto. Wc: laatoitettu. Takkahuone: laattalattia, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: öljy. Sähkö, puu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen takkahuoneessa, khh:ssa ja kph:ssa vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu 2. kerroksessa, sähköinen lattialämmitys 1. ja 2. kerroksen wc-tiloissa, keittiössä puuhella, takkahuoneessa avotakka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, lisäksi huonekohtaisia sähköisiä poistopuhaltimia
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006-2009 laaja peruskorjaus: mm. viemärit, käyttövesiputket, ulkovuoraus, 2. kerroksen ikkunat ja osa kellarikerroksen ikkunoista uusittu, sauna, kph, takkahuone (myös takka muurattu) uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys kellariin (kph, khh, takkah), kaikki wc:t ja keittiöt uusittu, lämmityskattila ja öljysäiliöt uusittu, sähköjärjestelmää uusittu, vesikate maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 086 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1953. Lohjan kaupunki, asiakaspalvelukeskus@lohja.fi, 040 188 6100
Rakennusoikeus: 207 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-10 erillispientalojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa yksi asuinrakennus jokaista täyttä 700 m2 kohti. Talousrakennukseen saa sijoittaa sivuasunnon rakennustarkastajan luvalla. Asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saadaan tontille rakentaa enint. kaksi erillistä talousrakennusta. Talousrakennusten osalta kokonaiskerrosala saa ylittyä enint. 20 %. Ks tarkemmat tiedot kaavamääräyksistä. HUOM! Tontilla on tällä hetkellä rakennuskielto, koska asemakaavassa on määrätty sitova tonttijako, ja kiinteistön rajat eivät nyt vastaa asemakaavassa esitettyä tonttijakoa. Kiinteistöön kuuluu kaavatontin lisäksi osittain katualuetta. Rakennuskiellon voi poistaa lohkomalla tontin kahteen osaan (katualue + varsinainen rakennustontti). Lohkomiskustannukset noin 300 € ja rakennustontin koko pienenee n. 50 m2. Kokonaisrakennusoikeus on näin ollen arviolta 207 m2 (0,2 x 1036 m2).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Puistokatu 650 m, terveysasema 2,6 km, kirjasto 2 km, Kauppakeskus Lohi 1,7 km. Koulut: Ojaniitun koulu 1,2 km, Metsolan koulu 1,7 km, Lohjan yhteislyseon lukio 2,6 km. Päiväkoti: Nummentaustan päiväkoti 600 m, Ojaniitun päiväkoti 1,2 km, vuoropäivähoito Moisiossa 2,5 km. Posti: Citymarket Tynninharju 5,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kauppakatu 13, LOHJA

010 254 5360 Katso puheluhinnat

opkoti.lohja@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!