Rakentajantie 10 G, Reimarla, Helsinki
Huoletonta asumista yhtiössä, jossa isot remontit ovat tehty. Tarjolla nyt läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla vuonna 2021 linjasaneeratusta yhtiöstä. Samassa yhteydessä ovat huoneiston kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc uusittu. Keittiö on tyylikäs Noblessa-keittiö ja siinä on reilusti laskutilaa. Isompikin ruokapöytä mahtuu tähän keittiöön. Tilavat makuuhuoneet jäävät eri puolille huoneistoa. Kaksi parveketta, toiseen kulku olohuoneesta ja toiseen viereisestä makuuhuoneesta, jossa myös erillinen wc. Tässä kodissa ovat käytännölliset tila- ja säilytysratkaisut ja vaatehuone. Alueelta löytyvät koulut ja useita päivähoitopaikkoja, ihanat ulkoilualueet lähtevät kotioveltasi ja lisäksi lähietäisyydellä laajat urheilumahdollisuudet. Pitäjämäen juna-asema ja bussipysäkki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella, josta kauppakeskukset Sello, Ristikko ja Kaari ovat kaikki lähellä. Jokerilinjakin löytyy kohta läheltä. 107 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. 1/6 krs. Hissi.
Varaa oma yksityisesittely. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 562950
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rakentajantie 10 G, 00370 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + vh + 2xwc ja 2xlasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 82 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 237 394,89 €
- Velaton hinta
- 319 000,00 €
- Lainaosuus
- 81 605,11 €
- Neliöhinta
- 3 890,24 €
- Hoitovastike
- 393,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 624,84 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 018,44 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Huoneiston yhtiölaina on linjasaneerauslaina. Vesimaksun peruste: tasaus kerran puolessa vuodessa. Autopaikka (kylmä) 18 €/kk Autopaikka (tolppa) 28 €/kk Autopaikka (sähkökataus) 40 €/kk Saunamaksu 6 €/kerta Hallituksella valtuus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeita vastaamaan lainasta kulloinkin perittävää korkoa ja tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Noblessa, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi 2 kpl, kaapit pyykkikaappi ja siivouskaappi, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri kph:ssa
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: laatta. Wc: Seinät: 1/2 laatta, Lattia: laatta. vaatehuone: Seinät: maali, Lattia: laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
- Isännöitsijä
- Priman Oy, Olli-Pekka.Filatov@priman.fi, puh: 0207 614 413
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 107
- Liikehuoneistoja
- 14
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 225,5 m2
- Autopaikat
- 77 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, ylimääräisiä varastoja
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen/ postoil.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä: 30.6.2032
Tehdyt korjaukset
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym . kunnostaminen 2003 Parvekkeiden lasitus 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukitusten sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004 - 2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006 - 2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV nuohous ja säätö 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus 2008 CD-talon metsän puoleinen salaoja 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja 2009 EFG-lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit 2009 Pihasaneeraus 2010 Pihavalojen uusinta 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus 2012 Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto 2013 Jätepisteen laajennus 2014 Hissit uusittiin 2014 B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Kylpyhuoneremontit B 20 ja D 55 2015 Parvekelasit huollettiin 2015 Puiset pihaportaikot uusittiin 2015 IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö 2016 Salaojaremontti 2016 Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin 2017 E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin 2017 Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui 2018 Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C 34, C 37, F 84 ja F 87 2018 Pyöräkatoksiin asennettiin led-valot ja pistorasiat 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia 2019 F 83 ja F 86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia 2019 E-portaan IV-kone uusittiin 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat 2020 Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin 2020 Linjasaneeraus aloitettiin 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin, lvis-saneerauksen sisältö: -Kaikki märkätilat uusitaan rakenteita myöten -Viemärit uusitaan -Vesijohdot uusitaan -Vesikalusteet uusitaan; hanat, lavuaarit, wc-pöntöt, suihkut, asennetaan suihkuseinä + suihkuverhotanko -Huoneistoihin huoneistokohtaiset vesimittarit -Kaikki märkätilojen sähköt ja valaistus uusitaan -Huoneistoihin asennetaan uusi ryhmäkeskus (pikasulakkeet) -Keittiön vesi-ja viemärijohdot uusitaan -Keittiöön uudet sähköt ja liedelle 3-vaiheinen sähkö -Lämmöntalteenotto (LTO)-koneet -Ilmanvaihto säädetään ja tasapainotetaan -Antenni-ja datakaapeli uusiminen 2022 Julkisivuja kunnostettiin 2022 Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin. Asunnon remontit: -Keittiö uusittu kauttaaltaan putkiremontin yhteydessä 2021 (asbestipurkuna keittiön vanhat välitilan laatat) -kaikki lattiat uusittu paitsi eteisen lattia 2021 -kaikki seinät katot malaattu ja tapetoitu 2021 -Vaatehuoneesen Sovella säilytysjärjestelmä 2021 -pistokkeet ja valokatkasimet uusiuttu 2021
Suunnitellut korjaukset
5- VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (7.3.2023) (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023 -lämpökamerakuvaukset -leikkipaikan välineiden uusimista -korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu -pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään -parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla 2024 -lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys -kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn -pyörätelineet ulos 2025 -kiinteistön kuntoarvio -julkisivun pesu -pyörätelineet sisälle 2026 -IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin -kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 -jätepisteen kunnostus/uusiminen Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki
Lisätiedot
-Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan vastuulle. -Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.