Keskustie 18 D, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 79 000 € Myyntihinta: 73 665 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

28 m²

1h, kk, kph, parv.

Aivan ydinkeskustassa, vehreän ja puistomaisen Keskustien varrelta, hissillisestä talosta löytyy tämä parvekkeellinen pikku koti. Huoneiston pinnat vaativat jo uudistamista, mutta tilava kylpyhuone on kunnostettu kokonaisuudessaan yhtiön remontin yhteydessä 2014-2015. Huoneisto sijoittuu rauhaisalle sisäpihalle päin.

Kiinteistö Oy Keskitalo on yhtiö, jossa on asumisen lisäksi myös useita liike- ja toimistotiloja. Yhtiön rakennukset ovat omalla tontilla. Yhtiön remonttihistoria on todella kattava. Kirjaukset löydät tästä kohteen esittelystä, tarvittaessa voit pyytää tarkemman listauksen korjaus- ja kunnostustöistä myös välittäjältä. Seuraavana yhtiöllä on suunnitelmissa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta. Asukkaiden paikoitus on järjestetty pääosin autohallissa. Piha-alueen parkkipaikat on varattu liike- ja toimistotilojen käyttöön.

Yhtiössä on kiinnitetty huomiota myös asumisviihtyvyyteen. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto kaikilla huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla. Muutoinkin arjen seesteisyyden takaa se, että tämän talon huoneistot on tarkoitettu yli 55 vuotiaiden käyttöön.

Kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja ravintolat, teatterit, kirjastot ja lukuisat ostospaikat löytyvät vain muutamien askeleiden päästä. Ja Harjun ulkoilureitti tarjoaa loistavan lähiliikuntapaikan vuoden jokaisena päivänä.

Ehdota ajankohtaa, käydään tutustumassa tähän kohteeseen paikan päällä pian!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562876
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskustie 18 D, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, parv.
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät ikkunoista ja parvekesuunta kaakkoon, sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 664,59 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 5 335,41 €
Neliöhinta: 2 821,43 €
Hoitovastike: 70,00 €/kk
Rahoitusvastike: 61,60 €/kk
Muu vastike: 2,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 134,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Keskitalo
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy, Kauppakatu 17 A 2, 40100 Jyväskylä, Lari Kortelainen, puh. 014 611268, www.kortelainen.net
Kiinteistönhuolto: Talonmies, huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 25
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 828 m²
Autopaikat: 55 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk. Yhtiöjärjestys 8 §

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Kauppakatu 17 vesikatto uusittu 1985-1986 Keskustie 18 katon maalauskunnostus 2005 Kauppakatu 17 vesikate uusittiin 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Yhtiön 1929 valmistuneissa osissa painovoimainen, 1986 valmistuneissa osoissa koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.1.2025 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt, 9.3.2023: 1993-1994 Suurin osa Kauppakatu 17 rakennuksen ulko-ovista uusittiin 1995 Käyttöveden lämmönvaihdin uusittiin, ilmastoinnin poistokanavien puhdistus 1996 Lukituksen muutos ECEX-avaimelle 1997 Autohallin nosto-oven uusiminen, lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1998 Kauppakatu 17 runkoviemärin osittainen uusiminen, Kauppakatu 17 rappukäytävälattioiden hionta, Kauppakatu 17 rappukäytävien maalaus 1999 Pihaportti uusittiin, Keskustie 18 rappukäytävien maalaus, yhtiön huoneiston B 1 kylpyhuone ja wc remontoitiin 2000 Aloitettiin Kauppakatu 17 porraskäytävien ikkunoiden ulkopuolinen kunnostaminen, A-rappu tehty 2001 Kauppakatu 17 B- ja C-rapun porraskäytävien ikkunoiden ulkopuolinen kunnostaminen, Kauppakatu 17 kellarikäytävän käyttövesijohtojen uusiminen ja asbestin poisto, Kauppakatu 17 saunaosaston kiuas vaihdettu 2003 uusittiin Keskustie 18 parvekkeiden julkisivupeltien kiinnitys, maalattiin autohallin viivoituksia ja pylväisiin keltaiset varoitusraidat 2004 Kauppakatu 17 rakennuksen julkisivun kunnostus ja maalaus 2005 Keskustie 18/Gummeruksenkatu 6 julkisivun kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden lattioiden vesieristys 2006 Keskustie 18 antennisisäverkko kunnostettu digi-tv kelpoiseksi 2007 Iv-kanavien puhdistus 2009 Rakennettiin uudelleen lasten leikkipiha, uusittiin Kauppakatu 17 vesikate, piirrettiin yhtiön pohjapiirustukset digitaaliseen muotoon tulevien korjausten suunnitteluja varten 2010 Aloitettiin peruskorjausten hankesuunnittelut 2011 Kauppakatu 17 rakennuksen takaovista uusittiin 4 kpl 2012 Putkisto - ja sähköhankesuunnitelmat valmiit 2014 Uusittiin loput Kauppakatu 17 rakennuksen pihanpuolen takaovista 4 kpl 2014-2015 Kauppakatu 17 käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilat saneerattu, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, huoneistoihin atk-jakamo ja uudet atk- ja antennipisteet ja sähkökäyttöiset palovaroittimet. Ovipuhelinjärjestelmä kerroksissa sijaitseviin huoneistoihin. Keskustie 18 käyttövesijohtojen uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilat saneerattu, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, huoneistoihin atk-jakamo ja uudet atk- ja antennipisteet sekä sähkökäyttöiset palovaroittimet. Ovipuhelinjärjestelmä kerroksissa sijaitseviin huoneistoihin. Saunaosastot saneerattu, yleisten tilojen valaisimet uusittu ja porraskäytävät maalattu 2017 uusittiin Keskustie 18, Gummeruksenkatu 6 ja autohallin ajoluiskan katemateriaalit sekä uusittiin Keskustie 18 peltiset parveke-elementit. Keskustie 18 ja Gummeruksenkatu 6 sisäpihanpuoleisten seinustojen elementtisaumauksien uusiminen. 2020 Vanhan rakennuksen liiketilojen ovien ja niiden yläpuolisten ikkunoiden uusiminen Kauppakadun puolelta. Gummeruksenkadun puolelta uusittiin liiketilan oven uloin ovilehti. Uusittiin C-portaan Kauppakadun puoleinen ovi ja sen yläpuolinen ikkuna. Uuden rakennuksen uusimattomien elementtisaumojen uusiminen, lukuun ottamatta Gummeruksenkadun puoleisen julkisivun valomainoksien takusta ja sisäänajon päätyä. Aloitettiin lisäämään vanhan rakennuksen porrastasanteille tarvittavilta osin kaidepuolia turvallisuuden lisäämiseksi. Kaidepuolat on tehty vastaamaan nykyistä kaidepuolan suunnittelua. Sprinkleritarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus. 2021 Sisäpihan muurien korjaukset. -Viheralueen kunnostus niiltä osin, kun se muurien korjauksen yhteydessä on vaurioitunut (sis. leikkipaikka). Kauppakatu 17 perusmuurin vedeneristys ja sokkelin pinnoitus. Työalueella sijaitsevien sisäänkäyntiportaiden kunnostukset. Hulevesiviemäröinnin uusiminen sisäpihalle johtavan käytävän / ajotien osalta, sisältäen vanhojen viemäreiden ja maanalaisten rakenteiden poiston (mm. sakokaivo) sekä syksytorvien alapäiden korajaus / kohdistukset uusiin rännikaivoihin. Asfaltoinnin uusiminen sisäpihalle johtavan käytävän / ajotien osalta. Lämmönjakohuoneen yläpuolisen laatoituksen uusiminen (sis. uuden rännikaivon ja viemäröinnin). Koko sisäpihan asfaltoinnin uusiminen. Hankkeen yhteydessä teetettiin lisätöinä: Uusittiin A-portaan takaportaat. Kunnostettiin sisäpihalla olevia kulkuluiskia. Kunnostettiin Gummeruksenkadun varrella olevat muurit ja viheralueet. Kunnostettiin autohallin kulku ja lisättiin linjakaivo ulkopuolelle. Sisäpihan viheralueiden suunnittelu ja kunnostus. Kauppakatu 17 rakennuksen porraskäytävien kaiteiden turvallisuuden parantaminen. Lisäksi maininnat 6.10.2023 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 1985-1986 Kauppakatu 17: hissien koneistot uusittu, vesikatto uusittu, tehty ulko- ja sisämaalaus ja ikkunat uusittu asuinhuoneistoihin 2018 Kameravalvonta sisäpihalle

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokouksessa 18.5.2023 tehtiin päätös julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelusta. Hallitus valtuutettiin päättämään suunnitelmien sisältö ja näihin liittyvät asiat, valita suunnittelijat ja päättää muut suunnitelmiin liittyvät asiat parhaaksi katsomallaan tavalla. Hallitus on tilannut Keskustie 18 ilmanvaihtomuutosten suunnittelun. Hallitus on pyytänyt tarjoukset vaihtoehtoisten energiamuotojen investointi- ja kannattavuuslaskelmasta sekä tilannut selvityksen PILP järjestelmästä ja alustavan selvityksen maalämmön lisäysmahdollisuuksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle, 9.3.2023: Piha - Pyöräkatos/pyöräparkki Julkisivut - Korjaussuunnittelu sekä kunnostus tai uusiminen Parvekkeet - Korjaussuunnittelu sekä kunnostus tai uusiminen Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden kunnostus/uusiminen Keskustie 18/Gummeruksenkatu 6, Kauppakatu 17 A- ja B-portaan pääovien uusiminen Katto - Kauppakatu 17 katon maalaus Ilmanvaihto - Keskustie 18 asuinhuoneistojen tuloilmamuutokset Hissi - Koneistojen kunnostus/uusiminen Muut - Tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset. Kiinteistön lukituksen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 597,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppoja keskustassa useita kirjasto Jyväskylän kaupungin kirjasto, Vapaudenkatu 39-41 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Liikenneyhteydet: Linja-auto