Pläsinpellonkuja 1 H, Tapaninkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 283 384 €
Käyttöönottovuosi 1991
Pinta-ala
92,5 m2
5h + k + s (yhtiöjärjestys 4h + k + s)

Muuttovalmis neljän makuuhuoneen koti, etsii uusia asukkaita!

Tässä viihtyisässä kaksitasoisessa rivitalohuoneistossa on neljäi makuuhuonetta. Alakerrassa on keittiö, olohuone, wc sekä makuuhuone. Vuonna 2021 keittiö on puolitettu, ja tilalle on rakennettu ylimääräinen makuuhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunalla. Tässä asunnossa mahtuu olemaan isompikin perhe. Kodin olohuoneesta on pääsy tilavalle takapihalle/terassille, missä voit nauttia ihanista kesäpäivistä.

Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin ja remontteja on suoritettu säännöllisesti.

Tapaninkylä on alueena viihtyisää ja perheellisten suosimaa aluetta. Moninaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähettyviltä. Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä ja lyhyen matkan päässä on kauppakeskus Jumbo sekä Vantaan Tammisto kattavine palveluineen. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Olisiko tämä teidän perheenne seuraava koti?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    562424
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pläsinpellonkuja 1 H, 00740 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + s (yhtiöjärjestys 4h + k + s)
    Asuinpinta-ala
    92,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    92,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1991
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Asunnon terassit ja ikkunanäkymät itä/länsi suuntaisesti.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    283 383,50 €
    Velaton hinta
    295 000,00 €
    Lainaosuus
    11 616,50 €
    Neliöhinta
    3 189,19 €
    Hoitovastike
    536,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    139,75 €/kk
    Yhtiövastike yht
    676,25 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Autopaikka 13 €/kk Autokatospaikka 22 €/kk Autopaikka sähköauton latauspaika 14 €/kk Autokatospaikka sähköauton latauspaikka 22 €/kk Yhtiölaina koostuu: Julkisivujen maalausurakka 8016,18 € KPH ja kattojen maalaus 3600,32 € Huoneistoa rasittava lainaosuus 11.616,50 €/11.9.2023 täsmäytetään viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiössä sattuu ennakoimaton suurempi vahinko, joka vaatii pikaista korjausta ja taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Side by side, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitasovalaimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi molemmissa, kaapit pesuainekaappi, allaskaappi alakerran wc, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti alakerrassa, tiilitapetti, katto maalattu. Olohuone: Parketti alakerrassa, seinät ja katto maalattu. Makuuhuoneet: Laminaatti,seinät ja katto maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu, paneloitukatto. Eteinen: Parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: Kaakeloitu, paneelikatto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Helsingin Tapaninsarka
    Isännöitsijä
    Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    62
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    98,5 m2
    Autopaikat
    24 kpl, 50 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus voimassa 14.3.2033

    Tehdyt korjaukset

    2022: Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta. Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A. Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisten palonkatkoseiniä syksyllä 2022 (vaihe 1 valmis, noin 40 % koko urakasta). 2021-2022: Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakoitsijana oli Sorcolor Oy, ja urakan valvonta hoidettiin Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta. Urakan lopputyöt suoritettiin kesällä 2022. 2020: Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2019: G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus. Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla. 2018: Leikkipaikan kunnostus. Piha-aitojen korjauksia. 2017: Piha-aitojen uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pohjaviemäreiden puhdistus. 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): Cl 6, Cl 9, C20, C21, C22, C23, F40, G43, G45, G46. 2011: Peltikattojen huoltomaalaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, BI 2, BI 3, Cl 7, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, 85, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, J56, 1<58, K59, 1<61, K62. 2010: Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): Al, B8, BI 1, BI 4, Cl 7, G42, G44, 1-148, H50, J53, 1<59, 1<60. 2009: G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus. Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen. 2008: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Salaojakaivojen puhdistus. Huoltorakennuksen maalaus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2007: Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49. 2006: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A5, B7. 2005: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, 1-151 0. 2004: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47. 2003: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): BIO, D31 (vain pesuhuoneen lattia). 2002: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36. 1998: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia).. Asunnon remontit: 2021: Keittiö puolitettu ja rakennettu yksi makuuhuone lisää. Keittiössä hyödynnetty 2005 keittiöremontin aikaista runkoa. 2004: Saunat ja kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023-2024: Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja patoluukkujen uusiminen (vaihe 2). 2023: Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys. 2024: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyö + linjansulkujen uusiminen. 2023-2024: Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt. 2023-2025: Raitisilmaventtiilien uusiminen. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023-2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen. 2023-2027: Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt. Sokkelin korjaustyöt aloitettu talkootöinä. 2027-2030: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    21 543 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Töyrynummi n.500 m. Alepa Tapaninkylä n. 1,7 km. K-Citymarket Tammisto n. 1,8 km. Kauppakeskus Jumbo n. 5 km. Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu n 1.2 km. Pukinmäenkaaren paruskoulu n 1,7km. Suutarinkylän peruskoulu n 2,3 km. Pukinmäenkaaren. Päiväkoti: Luova päiväkoti Tähti Tammi n 1.2 km. Päiväkoti Immola 1.2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n 600 m.

    Lisätiedot

    Taloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2021, joten yhtiöjärjestyksen pykälissä 8 – 11 mainittu Helsingin kaupungin lunastusmahdollisuus ei ole enää voimassa. Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!