Pryssinkatu 12 A, Länsikeskus, Turku

Velaton myyntihinta 132 500 € Myyntihinta: 40 209 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

28 m²

1h, kt, kph, lasit. p

OP Koti tuntee Gränsbackan!

Hyvällä vuokrasopimuksella myydään kaunis ja toimiva yksiö. Vuokrasopimuksen mukainen vuokra on 595 EUR/kk, lisäksi vuokralainen vastaa vesimaksusta ja tekee oman sähkösopimuksen. Tässä pikkukodissa on täysin koneistettu keittiö, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke ilta-auringon puolella. Talon pihapiiri on vehreä, Kuninkojan varsi tarjoaa lenkkipolut ja Länsikeskus yltäkylläiset palvelut.

Yhtiö on valmistunut keväällä 2023 ja onkin uudenkarhea, korjaustarpeita ei ole tiedossa. Tämä huoneisto on pihan tasossa. Seinänaapureita ei tässä kerroksessa ole, viereiset tilat ovat ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. Ikkunat ulottuvat miltei lattiasta kattoon, joten luonnonvaloa riittää. Napakoihin neliöihin on saatu mukavasti säilytystilaa muun muassa kiinteällä yläkaapistolla. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille. Lattia on sävyltään vaalea tammi, materiaali on hyvin käyttöä kestävää laminaattia. Keittiön kaapistojen värisävy, mattavalkoinen, on ajaton ja moneen sisustustyyliin sopiva.

Turun Gränsbackan alue sijoittuu aivan palveluiden viereen Länsikeskusta vastapäätä. Tien toisella puolella sijaitsevasta Länsikeskuksesta löytyy kattava palveluvalikoima mm. isoimmat päivittäistavarakaupat. Turun keskustaan on 10 minuutin ajomatka ja Satakunnantietä pitkin hurauttaa alle 10 minuutissa Raisioon ja Naantaliinkin 20 minuutissa. Satakunnantieltä kulkee myös useampikin bussilinja, joten omaa autoakaan ei välttämättä tarvitse.

Lämmönjako talossa tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, kaukolämmöllä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on lämmöntalteenotolla varustettu ja säätö tapahtuu liesituulettimesta. Rakennus on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiössä on Telian laajakaistayhteys. Pihan tasosta löytyy siisti ja tilava ulkoiluvälinevarasto ja jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto. Näin uudessa talossa on vielä vuositarkastuskin tulossa, sen aika on 12-15 kuukautta valmistumisen jälkeen.

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin yhtiöön ja suoraan sijoitukseksi sopivaan valmiiksi vuokrattuun yksiöön!

Otathan yhteyttä!

Weera Koski Puh. 044-2590 382 weera.koski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562009
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pryssinkatu 12 A, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, kph, lasit. p
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaidelasit ovat opaalin sävyistä turvalasia. Kirkas parvekelasitus on avattava. Parvekkeella on parvekematto, valaisin, sähköpistoke ja tuuletusteline. Parvekkeen sivuseinät ovat maalattua betonia ja takaseinä puupaneloitu.
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunta länsi-luode, ilta-auringon puoli. Näkymät ovat yhtiön piha-alueelle, jossa mm. tilaa oleskelulle ja leikille.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta

132 500,00 €

Myyntihinta

40 209,13 €

Lainaosuus

92 290,87 €

Neliöhinta

4 732,14 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 92 290,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölaina: lainan päättymispäivä 30.6.2046. Lainan korko on 12kk Euribor + 0,88%. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 03.11.2021 - 30.06.2024

Hoitovastike

                  128,80 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  372,78 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  501,58 €
                  /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

128,80 € /kk

Rahoitusvastike

700,27 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

829,07 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lyhennystä aletaan kerätä 1.7.2024 alkaen. Ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2024. Yhtiölainan poismaksusta sovitaan isännöitsijäntoimiston kanssa.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen todellisen kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksen.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin valkoinen Electrolux, erillisuuni valkoinen Electrolux, liesitaso keraaminen, Electrolux, liesikupu valkoinen Airfi, liesituuletin valkoinen Airfi, astianpesukone valkoinen Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteessa on tilavaraus mikroaaltouunille.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä on lasinen ja taittuva, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, suihkuverhokisko.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Kiinteät kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Keittiössä on laminaattipintainen työpöytätaso. Välitilassa laminaattilevy. Olohuone: Laminaatti. Seinät maalattu. Roisketasoitekatto. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Katto puupaneloitu. Eteinen: Laminaatti. Seinät maalattu. Katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Gränsbackan Volter
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Katja Ahtola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 6 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on Kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, LTO-koneen sähkön kulutus on kiinteistön mittauksessa. LTO-koneen ohjaus on liesikuvusta.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle käyttöönottovaiheessa.