Salmelantie 5 D, Koskenniska, Oulu

Velaton myyntihinta170 000 € Myyntihinta: 60 628 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

49 m²

3h, kt, kh, et, terassi ja piha-alue

Erittäin hyväkuntoinen 1. asuinkerroksen kulmahuoneisto, jolla on oma piha-alue, tilava terassi ja pergola, näiden ilmansuunta etelä/länsi. Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto ja valmistunut vuonna 2019 ja kaukolämpö lattiavesikierrolla. Erinomainen sijainti keskustan tuntumassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 561864
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmelantie 5 D, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kh, et, terassi ja piha-alue
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Is.aika 3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 170 000,00 €
Myyntihinta: 60 628,30 €
Lainaosuus: 109 371,70 €
Neliöhinta: 3 469,39 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 41 739,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 109 371,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 183,75 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 41 739,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,90 €/kk
Rahoitusvastike: 918,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 069,90 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Saunamaksu/puusauna 15 €/kerta. Vuorottaispysäköintipaikka 150 €/paikka. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksaa ostaja kaupanteossa. - Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 851,80 €/m² (vuonna 2019). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4 % + muut maksut. - Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi717 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi integroitu, erillisuuni rosteri, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sileäpintaiset mdf-ovet, kiinteät valaisimet. Komposiittiallas
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kaksi kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, panelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, 08 4476 25000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 102
Taloyhtiössä on: Sauna, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 12.12.2029.

Tehdyt korjaukset

Vuositarkastus 2021. IV-suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Kattotarkastus vuosittain.

Suunnitellut korjaukset

Sähköautojen latausinfra ja sopimusmuutokset 2022-2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 929,5 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto I KY
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.5.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Erittäin hyväkuntoinen ja pohjaltaan todella toimiva kolmio, jossa ei ole ylimääräisiä hukkaneliöitä. Talon 1. kerroksen kulmahuoneisto, jolla on oma piha-alue, tilava terassi ja pergola, näiden ilmansuunta on etelä/länsi. Esitteessä ilmoitettu tonttiosuuden lunastushinta on vuoden 2019 tasossa, joten tonttiosuuden lunastushinta pitää tarkistaa sen vuoden tasoon, milloin tonttiosuuden lunastaa.