Pryssinkatu 12 A, Länsikeskus, Turku

Velaton myyntihinta 136 700 € Myyntihinta: 41 223 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

28 m²

1h, kt, kph, lasit. p

OP Koti tuntee Gränsbackan!

Kaunis ja toimiva yksiö: kaikki, mitä pikkukodilta kaipaat! Täysin koneistettu keittiö, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke ilta-auringon puolella löytyvät tästä kodista. Talon pihapiiri on vehreä, Kuninkojan varsi tarjoaa lenkkipolut ja Länsikeskus yltäkylläiset palvelut.

Yhtiö on valmistunut keväällä 2023 ja koti onkin uudenkarhea. Nouseva maasto avaa mukavat maisemat täältä toisesta kerroksesta ja parvekkeelle osuu ilta-aurinko. Ikkunat ulottuvat miltei lattiasta kattoon, joten luonnonvaloa riittää. Napakoihin neliöihin on saatu mukavasti säilytystilaa muun muassa kiinteällä yläkaapistolla. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille. Lattia on sävyltään valkoinen tammi, materiaali on hyvin käyttöä kestävää laminaattia. Keittiön kaapistojen värisävy, hiekka, luo rauhoittavan ja luonnonläheisen tunnelman.

Turun Gränsbackan alue sijoittuu aivan palveluiden viereen Länsikeskusta vastapäätä. Tien toisella puolella sijaitsevasta Länsikeskuksesta löytyy kattava palveluvalikoima mm. isoimmat päivittäistavarakaupat. Turun keskustaan on 10 minuutin ajomatka ja Satakunnantietä pitkin hurauttaa alle 10 minuutissa Raisioon ja Naantaliinkin 20 minuutissa. Satakunnantieltä kulkee myös useampikin bussilinja, joten omaa autoakaan ei välttämättä tarvitse.

Lämmönjako talossa tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, kaukolämmöllä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on lämmöntalteenotolla varustettu ja säätö tapahtuu liesituulettimesta. Rakennus on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiössä on Telian laajakaistayhteys. Pihan tasosta löytyy siisti ja tilava ulkoiluvälinevarasto ja jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto. Näin uudessa talossa on vielä vuositarkastuskin tulossa, sen aika on 12-15 kuukautta valmistumisen jälkeen.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmaltaan rauhalliseen pikkukotiin ja moderniin yhtiöön!

Otathan yhteyttä!

Weera Koski Puh. 044-2590 382 weera.koski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560514
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pryssinkatu 12 A, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, kph, lasit. p
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaidelasit ovat opaalin sävyistä turvalasia. Kirkas parvekelasitus on avattava. Parvekkeella on parvekematto, valaisin, sähköpistoke ja tuuletusteline. Parvekkeen sivuseinät ovat maalattua betonia ja takaseinä puupaneloitu.
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunta länsi-luode, ilta-auringon puoli. Näkymät ovat yhtiön piha-alueelle, jossa mm. tilaa oleskelulle ja leikille.
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

136 700,00 €

Myyntihinta

41 223,10 €

Lainaosuus

95 476,90 €

Neliöhinta

4 882,14 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 95 476,90 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölaina: lainan päättymispäivä 30.6.2046. Lainan korko on 12kk Euribor + 0,88%. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 03.11.2021 - 30.06.2024

Hoitovastike

                  128,80 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  385,32 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  514,12 €
                  /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

128,80 € /kk

Rahoitusvastike

723,83 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

852,63 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lyhennystä aletaan kerätä 1.7.2024 alkaen. Ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2024. Yhtiölainan poismaksusta sovitaan isännöitsijäntoimiston kanssa.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen todellisen kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksen.Yhtiön rakennusaikaisen lainan korko on 12kk Euribor + 0,88%. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiölainan poismaksusta sovitaan isännöitsijäntoimiston kanssa.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin valkoinen Electrolux, erillisuuni valkoinen Electrolux, liesitaso keraaminen, Electrolux, liesikupu valkoinen Airfi, liesituuletin valkoinen Airfi, astianpesukone valkoinen Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteessa on tilavaraus mikroaaltouunille.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä on lasinen ja taittuva, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, suihkuverhokisko.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Kiinteät kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Keittiössä on laminaattipintainen työpöytätaso. Välitilassa laminaattilevy. Olohuone: Laminaatti. Seinät maalattu. Roisketasoitekatto. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Katto puupaneloitu. Eteinen: Laminaatti. Seinät maalattu. Katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Gränsbackan Volter
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Katja Ahtola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 6 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on Kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, LTO-koneen sähkön kulutus on kiinteistön mittauksessa. LTO-koneen ohjaus on liesikuvusta.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle käyttöönottovaiheessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 650 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: YH Tontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.06.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön hallinnassa on kuusi vierasautopaikkaa. Yhtiöjärjestys: 17 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 20001-20290 (autopaikkaosakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Yhtiöjärjestys: 18 § Tontin lunastaminen yhtiölle Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontti kymmenen (10) vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen viiden (5) vuoden välein. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Lunastuksen ehdot on määritetty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön kaupan esisopimuksessa. Tontin vuokra on vuonna 2021 kirjatun maanvuokrasopimuksen mukaan ollut 24.264,00 €/vuosi.