Naurispolku 4 A, Kevätkumpu, Porvoo

Velaton myyntihinta 150 000 € Myyntihinta: 137 464 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

89 m²

3h + k + 2wc + kph/s + vh + vsto + p + terassi

Hyväpohjainen rivitalokoti kahdessa tasossa, jossa sekä etu- että takapiha(terassi) ja bonuksena parveke.

Alakerrassa on erillinen keittiö ja olohuone, josta on käynti ilta-auringon puoleiselle asuntoterassille. Suojaisaa pihaa ympäröi puistoalue.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Toisen yhteydessä on kulku parvekkeelle ja toisessa on oma vaatehuone. Hyvin kaappitilaa.

Asunnossa on 2 kpl erillistä wc:t-ä, joista toisessa tilaa pyykkikoneelle. Tämän lisäksi hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna.

Omalla tontilla sijaitseva yhtiö on kaukolämmössä ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Edullista asumista.

Sijainti on loistava: Pääväylät ovat helposti tavoitettavissa. Talolta kulku Auratielle alle minuutissa. Päivittäispalvelut ovat n. kilometrin päässä. Mukavan kävelylenkin päästä löytyy Porvoon kaupunginselkä ja Ruskiksen lintutorni. Porvoon keskustaan vain n 10min.

Bussipysäkki melkein vieressä, yhtiöllä vuokrattavana autopaikkoja.

Nykyiset asukkaat arvostaneet eritoten sijaintia ja luontopolkujen rauhaa sekä läheisyyttä.

Olisiko tämä teidän tarpeet ja toiveet täyttävä koti? Ota yhteyttä ja sovitaan oma yksityisnäyttö.

Näytölle saapuminen: Kätevin kulku asunnolle Auratien portin puolelta, Auratiellä myös tilaa pysäköidä.

Tied/myynti: Paula Andersson p 050 477 5555/ paula.andersson@op.fi Betjänar också på svenska!

Kauttamme myös suora/nopea yhteys OP Uusimaan asuntolainapalveluihin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560081
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Naurispolku 4 A, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + 2wc + kph/s + vh + vsto + p + terassi
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: terassi länteen, parveke itään
Vapautuminen: 1,5kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 464,30 €
Velaton hinta: 150 000,00 €
Lainaosuus: 12 535,70 €
Neliöhinta: 1 685,39 €
Hoitovastike: 356,00 €/kk
Rahoitusvastike: 253,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 609,47 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta,lasilevy, kaakeli, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: aminaatti, maali. Sauna: laatta,paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta,maali. Wc: laatta, maali, kaakeli, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Oravanpuisto
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Janne Leino, janne.leino@oi.fi, 0107556160
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 12 kpl, 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Olemassa oleva todistus on annettu 31.05.2013 ja tämä on nyt vanhentunut.

Tehdyt korjaukset

2000 Lämmönvaihdin uusittu. 2006 Pihan asfaltointi (pysäköintialue). 2008 Ulkopuoliset (räystäiden puuosien, sekä parvekekaiteiden) huoltomaalaustyö. 2010 Autolämmitystolpat uusittu. 2010-2013 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainoitus, vaiheittain. 2015 Vesikatteen ja katonvarusteiden uusiminen. 2016 Piha-aita uusittu. 2017 Lämpöputket uusittu ja käyttövesille tehty varaukset (talojen väliset osat). 2021 Lukoston uusiminen.. Asunnon remontit: keittiö + kph + wc x 2 uusittu edellisen asukkaan toimesta 2010-2012

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2024 yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetty 2. huhtikuuta 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2024 Viherrakenteet: Kasvien poisto ja sepelien lisäys sokkelin viereen. Ulkopuoliset rakenteet: Autokatoksen katon tarkastus.Ulko-ovet: Terassiovien uusiminen. Vesi-ja viemärijärjestelmät: Putkistojen tutkimus ja uusimisen suunnittelu. Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ilmamäärien mittaus.Palontorjuntajärjestelmä (vuosittain): Pelastussuunnitelman laadinta, palovaroittimien asennus huoneostoihin ja toiminnan tarkastus. Jakokeskukset, nousujohdot yms: Sähköpääkeskuksen siivoaminen. Antennijärjestelmät : Valokuituverkkoon liittyminen (harkintaan). 2025 Yläpohja: Vesikaton tarkastus. 2024-2028 aikavälillä olevat muut toimenpide ehdotukset: Viherrakenteet: Isojen puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. Salaojat ja pintavesien poisto: Salaojien kuntotutkimus (harkinta/lisätutkimus), sadevesien ohjaus parannus hankesuunnittelu (lisätutkimus). Perustukset: Patolevyjen reunalistoitus. Ulkoseinät: Puuosien huoltomaalaus, osa uusittava. Autokatoksen huoltomaalaus ja seinälaudoituksen maantason korjaus (harkintaan). Tiilipintojen pesu kasvustosta (harkintaan). Ikkunat: Tiivisteiden uusiminen tarvittaessa (osakas), ikkunoiden puuosien huoltomaalaus (harkintaan). Asuntojen märkätilat: kosteuskartoitus (harkinta/lisäselvitys), silikonien uusiminen (osakas). Aluesähköistys: Latauskapasiteetin selvitys. Lämmitysjärjestelmä: Hyvä varautua vaihtimen uusimiseen, LJH Siivous, eristeiden korjaus. Lisäksi isännöitsijän tiedon mukaan lämpöputkien uusimista edistetään v 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 282 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäispalvelut mm. lähikauppa S-market Kevätkumpu, apteekki ja R-kioski reilun kilometrin matkan päässä. Koulut: Kevätkummun koulu, Vårberga skola, Keskuskoulu, Borgå Gymnasium. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussi 1 keskustan kautta Hamariin sekä Sairaalalle. Omalla autolla sujuvat yhteydet.