Katinkullantie 15, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 164 817 €
Käyttöönottovuosi 2012
Pinta-ala
64,5 m2
3h + k + s + las.p

Tervetuloa ainutlaatuisen mahdollisuuden äärelle omistaa loma-asunto Katinkullan lumoavassa ympäristössä!

Tämä upea 64,5 neliömetrin kokoinen, kahden makuuhuoneen loma-asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä rentoutumista ja aktiivista elämäntapaa.

Sijaintinsa ansiosta Katinkulta on tunnettu ja suosittu lomakohde ympäri vuoden, ja nyt Sinulla on tilaisuus olla osa tätä houkuttelevaa yhteisöä.

Täällä saat harrastaa monipuolisia aktiviteetteja niin sisällä kuin ulkonakin ja alueelta löytyy myös kolme ensiluokkaista golfkenttää. Tämä tekee alueesta todellisen paratiisin niille, jotka nauttivat viheriöistä ja swingin taiteesta.

Lähellä olevat ulkoilumaastot ja hiihtoladut sekä lenkkimaastot ja pyöräilyreitit houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.

Kaiken tämän lisäksi loma-asuntosi on erittäin houkutteleva sijoituskohde. Sen operaattorisopimus takaa helpon vuokrattavuuden ja mahdollistaa huolettoman sijoituksen. Omakäyttö jaetaan kalenterivuosittain kolmeen neljän kuukauden pituiseen jaksoon vuoden alusta lähtien. Muina aikoina huoneiston vuokrauksesta huolehtii operaattori.

Tämä loma-asunto tarjoaa tilavat huoneet, modernin keittiön ja valoisan olohuoneen, luoden viihtyisän ympäristön niin perheille kuin ystäväporukoillekin. Ravintolat ja palvelut ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjen sujuvuudesta helppoa. Kaikki sisäharrasteet ja kylpylä löytyvät saman katon alta, joten voi pukea kylpytakin päälle ja laskeutua hissillä kylpylään, säällä kuin säällä.

Älä jää paitsi tilaisuudesta omistaa loma-asunto, joka tarjoaa sekä henkilökohtaista hyvinvointia että erittäin houkuttelevan sijoituskohteen. Sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain vastikkeita, vaan ne vähennetään kunkin vuosineljänneksen vuokratuotoista.

Katinkulta odottaa sinua ympäri vuoden upeine maisemineen, aktiviteetteineen ja mahdollisuuksineen.

Kiinnostuitko? Luulen, että niin teki moni muukin,joten ota pikaisesti yhteyttä, niin keskustellaan lisää.

Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV OP Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    560018
    Kohdetyyppi
    Vapaa-ajan asunto
    Osoite
    Katinkullantie 15, 88610 VUOKATTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s + las.p
    Asuinpinta-ala
    64,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    64,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2012
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parvekkeelta puistomainen näkymä kohti Jäätiönlahtea sekä Vuokatinvaaroja
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    164 817,00 €
    Velaton hinta
    229 000,00 €
    Lainaosuus
    64 183,00 €
    Neliöhinta
    3 550,39 €
    Hoitovastike
    716,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    832,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 548,80 €/kk

    Asunto-osakeyhtiön hallitus valitsee kiinteistöyhtiölle operaattoriyhtiön, joka erillisen sopimuksen mukaisesti vuokraa lomahuoneistot osakkeenomistajilta majoitustoimintaa varten, ja vastaa huoneistojen hallinnoinnista ja ylläpidosta.Yhtiökokouksen on hyväksyttävä operaattorisopimus ja valittu operaattoriyhtiö. Jokainen osakkeenomistaja tekee operaattorisopimuksen ja sitoutuu noudattamaan sen ehtoja. Operaattoriyhtiö tilittää osakkeenomistajille operaattorisopimuksen mukaisesti vuokratuoton kolme kertaa vuodessa. Vuokraustulosta vähennetään hoitovastikkeet ja vuokraustuotosta rahoitusvastikkeet (lyhennys+korko). Vuodessa omistaja saa joko palautusta, kulut/tuotot 0€ tai maksua tulee jonkin verran. Kysy lisää välittäjältä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneistot ovat kalustettuja sisältäen: liinavaatteet, astiastot, kahvinkeitin, vedenkeitin, vatkain, leivänpaahdin, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, liesitaso ja uuni, liesituuletin, takka, astianpesukone, kuivaava pyykinpesukone, hiustenkuivaaja, led-tv, blu-ray soitin, cd-radio, kuivauskaappi, pölynimuri, silitysrauta, silityslauta. Lomahuoneistojen perusvarustus ja perusirtaimisto ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta, jonka kunnosta ja uusimisesta kiinteistöyhtiö vastaa kattaen kulut yhtiövastikkeella. Osakkeenomistaja ei saa tehdä tai teettää muutoksia lomahuoneistoss

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x (molemmissa suihkut), suihkuseinä x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti,maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: x2.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Kiinteistö Oy HC Villas Katinkulta Spa 1
    Isännöitsijä
    Holiday Club Isännöinti, p. 0300 870 922
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    92
    Taloyhtiössä on
    Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Huoneistoissa on tehty tasoa yllä pitäviä korjauksia ja hankintoja sekä yhtiön paloilmaisimet on vaihdettu.. Asunnon remontit: Lomahuoneistojen perusvarustus ja perusirtaimisto ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta, jonka kunnosta ja uusimisesta kiinteistöyhtiö vastaa kattaen kulut yhtiövastikkeella. Osakkeenomistaja ei saa tehdä tai teettää muutoksia lomahuoneistossa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Päätetään hallituksen esityksestä hankkia jäähdyttävät ilmalämpöpumpun yhtiön huoneistoihin sekä päätetään hallituksen valtuudesta kerätä ylimääräinen yhtiövastike 30 € osakkeelta,

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 983 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennia
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2.11.2061
    Kaavoitus
    Asemakaava, yleiskaava. Sotkamon kunta kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sotkamon keskusta 8,5 km, Sotkamon terveysasema 9 km Vuokatinrinteet 3,8 km Vuokatti Areena 4,3 km. Tämän alueen rikkaus ovat Katinkullan ja Vuokatin alueen monipuoliset palvelut sekä ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet. Pääset harrastamaan ns. "omalta ovelta". Golfkentälle on matkaa 100m, hiihtoladuille 50m. Viereiseltä Jäätiönlahdelta on suora vesireittiyhteys sekä Kajaaniin että Sotkamoon. Jos harrastat melomista, veneilyä tai kalastat, ovat paikkakunnan vesistöt reitteineen huikea lisä näihin harrasteisiin. Talvisin pääset rannasta hiihtämään aurinkoladulle. Liikenneyhteydet: Kajaani 35 km

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 1,5% ostajalle

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Mökkivakuutus
    vapaa-ajan asunnolle

    Tutustu Pohjola Mökkivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Sotkamo OP Koti Kainuu Oy

    Kainuuntie 22, SOTKAMO

    010 256 1850 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!