Katinkullantie 15, Vuokatti, Sotkamo
Tervetuloa ainutlaatuisen mahdollisuuden äärelle omistaa loma-asunto Katinkullan lumoavassa ympäristössä!
Tämä upea 64,5 neliömetrin kokoinen, kahden makuuhuoneen loma-asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä rentoutumista ja aktiivista elämäntapaa.
Sijaintinsa ansiosta Katinkulta on tunnettu ja suosittu lomakohde ympäri vuoden, ja nyt Sinulla on tilaisuus olla osa tätä houkuttelevaa yhteisöä.
Täällä saat harrastaa monipuolisia aktiviteetteja niin sisällä kuin ulkonakin ja alueelta löytyy myös kolme ensiluokkaista golfkenttää. Tämä tekee alueesta todellisen paratiisin niille, jotka nauttivat viheriöistä ja swingin taiteesta.
Lähellä olevat ulkoilumaastot ja hiihtoladut sekä lenkkimaastot ja pyöräilyreitit houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.
Kaiken tämän lisäksi loma-asuntosi on erittäin houkutteleva sijoituskohde. Sen operaattorisopimus takaa helpon vuokrattavuuden ja mahdollistaa huolettoman sijoituksen. Omakäyttö jaetaan kalenterivuosittain kolmeen neljän kuukauden pituiseen jaksoon vuoden alusta lähtien. Muina aikoina huoneiston vuokrauksesta huolehtii operaattori.
Tämä loma-asunto tarjoaa tilavat huoneet, modernin keittiön ja valoisan olohuoneen, luoden viihtyisän ympäristön niin perheille kuin ystäväporukoillekin. Ravintolat ja palvelut ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjen sujuvuudesta helppoa. Kaikki sisäharrasteet ja kylpylä löytyvät saman katon alta, joten voi pukea kylpytakin päälle ja laskeutua hissillä kylpylään, säällä kuin säällä.
Älä jää paitsi tilaisuudesta omistaa loma-asunto, joka tarjoaa sekä henkilökohtaista hyvinvointia että erittäin houkuttelevan sijoituskohteen. Sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain vastikkeita, vaan ne vähennetään kunkin vuosineljänneksen vuokratuotoista.
Katinkulta odottaa sinua ympäri vuoden upeine maisemineen, aktiviteetteineen ja mahdollisuuksineen.
Kiinnostuitko? Luulen, että niin teki moni muukin,joten ota pikaisesti yhteyttä, niin keskustellaan lisää.
Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV OP Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 560018
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Katinkullantie 15, 88610 VUOKATTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + las.p
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parvekkeelta puistomainen näkymä kohti Jäätiönlahtea sekä Vuokatinvaaroja
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 164 817,00 €
- Velaton hinta
- 229 000,00 €
- Lainaosuus
- 64 183,00 €
- Neliöhinta
- 3 550,39 €
- Hoitovastike
- 716,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 832,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 548,80 €/kk
Asunto-osakeyhtiön hallitus valitsee kiinteistöyhtiölle operaattoriyhtiön, joka erillisen sopimuksen mukaisesti vuokraa lomahuoneistot osakkeenomistajilta majoitustoimintaa varten, ja vastaa huoneistojen hallinnoinnista ja ylläpidosta.Yhtiökokouksen on hyväksyttävä operaattorisopimus ja valittu operaattoriyhtiö. Jokainen osakkeenomistaja tekee operaattorisopimuksen ja sitoutuu noudattamaan sen ehtoja. Operaattoriyhtiö tilittää osakkeenomistajille operaattorisopimuksen mukaisesti vuokratuoton kolme kertaa vuodessa. Vuokraustulosta vähennetään hoitovastikkeet ja vuokraustuotosta rahoitusvastikkeet (lyhennys+korko). Vuodessa omistaja saa joko palautusta, kulut/tuotot 0€ tai maksua tulee jonkin verran. Kysy lisää välittäjältä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneistot ovat kalustettuja sisältäen: liinavaatteet, astiastot, kahvinkeitin, vedenkeitin, vatkain, leivänpaahdin, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, liesitaso ja uuni, liesituuletin, takka, astianpesukone, kuivaava pyykinpesukone, hiustenkuivaaja, led-tv, blu-ray soitin, cd-radio, kuivauskaappi, pölynimuri, silitysrauta, silityslauta. Lomahuoneistojen perusvarustus ja perusirtaimisto ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta, jonka kunnosta ja uusimisesta kiinteistöyhtiö vastaa kattaen kulut yhtiövastikkeella. Osakkeenomistaja ei saa tehdä tai teettää muutoksia lomahuoneistoss
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x (molemmissa suihkut), suihkuseinä x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti,maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: x2.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy HC Villas Katinkulta Spa 1
- Isännöitsijä
- Holiday Club Isännöinti, p. 0300 870 922
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 92
- Taloyhtiössä on
- Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Huoneistoissa on tehty tasoa yllä pitäviä korjauksia ja hankintoja sekä yhtiön paloilmaisimet on vaihdettu.. Asunnon remontit: Lomahuoneistojen perusvarustus ja perusirtaimisto ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta, jonka kunnosta ja uusimisesta kiinteistöyhtiö vastaa kattaen kulut yhtiövastikkeella. Osakkeenomistaja ei saa tehdä tai teettää muutoksia lomahuoneistossa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Päätetään hallituksen esityksestä hankkia jäähdyttävät ilmalämpöpumpun yhtiön huoneistoihin sekä päätetään hallituksen valtuudesta kerätä ylimääräinen yhtiövastike 30 € osakkeelta,
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 983 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennia
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2.11.2061
- Kaavoitus
- Asemakaava, yleiskaava. Sotkamon kunta kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Sotkamon keskusta 8,5 km, Sotkamon terveysasema 9 km Vuokatinrinteet 3,8 km Vuokatti Areena 4,3 km. Tämän alueen rikkaus ovat Katinkullan ja Vuokatin alueen monipuoliset palvelut sekä ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet. Pääset harrastamaan ns. "omalta ovelta". Golfkentälle on matkaa 100m, hiihtoladuille 50m. Viereiseltä Jäätiönlahdelta on suora vesireittiyhteys sekä Kajaaniin että Sotkamoon. Jos harrastat melomista, veneilyä tai kalastat, ovat paikkakunnan vesistöt reitteineen huikea lisä näihin harrasteisiin. Talvisin pääset rannasta hiihtämään aurinkoladulle. Liikenneyhteydet: Kajaani 35 km
Lisätiedot
Varainsiirtovero 1,5% ostajalle
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Sotkamo OP Koti Kainuu Oy
Kainuuntie 22, SOTKAMO
010 256 1850 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.