Untamontie 9 H, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 299 000 € Myyntihinta: 285 352 €

Käyttöönottovuosi 1940

Pinta-ala

52 m²

3 h, k, kph, parveke

Pala parasta Käpylää, ylimmän kerroksen kaunis koti Untamontiellä.

Valoisa ja selkeä, neliöitään avaramman oloinen kokonaisuus, jossa on ihanan levollinen tunnelma. Tehokas läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa hyvät oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2020 uusitun keittiön. Olohuoneesta on käynti pienelle parvekkeelle.

Yhteisöllinen taloyhtiö koostuu 72 asunnosta, piha-alue on puistomainen ja kaunis. Yhtiöstä on pidetty tunnollisesti huolta mm. linjasaneeraus on tehty vuonna 2009, jolloin myös kylpyhuoneet on uusittu. Seuraavaksi taloyhtiö suunnittelee energiatehokkaaseen maalämpöön siirtymistä.

Vehreät ulkoilumaastot ja lähiluonto aukeavat lähes kotiovelta ja kävelyetäisyydeltä löytyy lisäksi useampi päiväkoti ja ala- ja yläkoulu. Tällä sijainnilla nautit sujuvasta arjesta Käpylän palveluiden, puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.

Olympiakylän asunnot ovat kulttuurihistoriallisesti ainutlaatuisia ja erittäin suosittuja. Keväällä 2015 tehtiin alueelle asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on turvata alueen rakennusten, pihojen ja lähiympäristön muodostaman kokonaisuuden säilyminen. Olympiakylä onkin poikkeuksellisen hyvin säilynyt ja säilyttänyt alkuperäisen tunnelman ja ilmeen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558664
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Untamontie 9 H, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 52
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Pieni parveke länteen, vehreälle sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, keittiö ja toinen makuuhuone idän suuntaan, toinen makuuhuone, olohuone sekä parveke länteen vehreälle piha-alueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 351,69 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 13 648,31 €
Neliöhinta: 5 750,00 €
Hoitovastike: 415,80 €/kk
Rahoitusvastike: 173,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 589,05 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammilautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: Tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammilautaparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Tammilautaparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Untamontie 9
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto / Outi Korte
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 289,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 11.1.2025

Tehdyt korjaukset

1984 rakennettu sauna 1994 ikkunat kunnostettu 2003 uusittu lämmönsiirrin 2006 kunnostettu parvekkeet 2007-2009 uusittu (perinteinen) käyttövesi putket, viemärit ja sähkönousut 2009 uusittu kourut, rännit ja kattoturvatuotteet 2009-2010 entisöity porrashuoneet 2016 ikkuna karmien ja —peltien huoltomaalaus 2017-2018 lukituksen uusiminen 2018 uusittu 2 jätehuonetta 2019 uusittu I jätehuone. Asunnon remontit: Keittiöremotti vuonna 2020, uusittu kodinkoneet, kaapistot sekä keittiön tasot.

Suunnitellut korjaukset

Maalämpö, yläpohjan lämmöneristys, aurinkopaneelit; Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2022 päättl maalämpöön siirtymisestä ja valitsi urakoitsijaksi Tom Allen Senera Oy:n. Urakka rahoitetaan lainalla. Lainavaltuutus 750 000 €. Maalämpöurakka on parhaillaan menossa. Todennäköisesti 2024 huhtikuun loppuun mennessä valmis. Pihan korjauksia tehdään vielä kesän mittaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Alustava kunnossapitosuunnitelma 1-5 vuotta - Peltikaton kuntoa seurataan sekä tarvittaessa kattoturvatuotteiden tarkastus ja päivitys - Julkisivun ja parvekkeiden kuntoa seurataan kuntoarvioinnin avulla. - Julkisivun ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 004 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita lähikauppoja, Alepa, K-market Masurkka, K-Supermaket Mustapekka, Käpylän kirjasto, Oulunkylän terveysasema. Koulut: Käpylän peruskoulu (myös espanjan luokka), Käpylän koulu, Yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Useita alueella. Kumpulan maauimala, Vanhankaupunginlahden ulkoilureitit ja luonnonsuojelualue. Liikenneyhteydet: bussit Koskelantieltä ja Mäkelänkadulta, raitiolinja Mäkelänkadulta. Käpylän juna-asema