Satamakatu 19 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta 259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi 1995

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, s

Hienolla paikalla sataman liepeillä sijaitseva neljännen kerroksen läpitalon huoneisto.

Tämän kauniin kodin isohkolta lasitetulta parvekkeelta on mukavat näkymät sisäpihalle ja sataman suuntaan, Kallavesikin sieltä pilkottaa.

Huoneistossa on tyylikkäästi remontoitu erillinen keittiö, jossa kauniit pariovet aukeavat reilun kokoiseen olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Sävymaailma on yhtenäinen ja nuorekas koko huoneistossa. Tammiparketit yhdessä maalattujen seinäpintojen kanssa luovat trendikkään vaikutelman. Tänne muutat suoraan asumaan ilman remonttitarpeita.

Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiöön pääsee esteettömästi sisäpihan kautta, josta hissiyhteys suoraan kerrokseen. Huoneistolla on hyvät säilytystilat ja alakerrassa on kaksi erillistä lämmintä varastoa.

Autolle ostettavissa autohallipaikka talon autohallista hintaan 20 000,00 euroa.

Sijainti on mitä mainioin, kaikki keskustan ja sataman palvelut ovat aivan äärellään. Kallaveden luistelu ja hiihtoladut sekä kesällä kaunis satamapuisto, ravintoloita, ruokakauppa kaikki löytyy vierestä.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 556188
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 19 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä-länsi, satama ja kaupunki
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 3 476,51 €
Hoitovastike: 268,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 268,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. uusittu 2021 myös kaikki koneet

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Wifi-kiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maali, maali. Olohuone: tammiparketti, maali, maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, maali, maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Satamapuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 86 m²
Autopaikat: 23 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista 10Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Hannu Partanen/FinnEnergia Oy 23.6.2014, voimassa 23.6.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Parvekkeilla parvekelippojen tiivistys ja huon. A 17 parvekevuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus, ylimmillä parvekkeilla sadevesikaivojen tiivistys, 2021 Autosähkölatauspistokkeiden valmiuden asennus, korvausilmaventtiilien ulkosäleikköjen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, piha-alueen tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet, vesikatolla sammaleen poisto, 2020 Autohallin nosto-oven korjaus, lämmönjakohuoneen valaistuksen uusinta, lämmönjakolaitteiston uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus, 2019 Pihan istutuksia uusittu, istutusmuurin kansikivien asennus, autohallin seinän rappauskorjaus ulkopuolelta, arviointi, 2018 Ulkoportaiden pinnoitus, taloyhtiökylttien hankinta, hissien oven vierusten korjaus/maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kattoikkunan savunpoistoluukun avausmekanismin muutos manuaaliseksi, pesukoneen uusiminen (varautuminen, 2017 Hissikorien siistiminen, 2016 Pyykinkuivain kuivaushuoneelle, 2015 Perusvesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu, 2014 Patteriverkoston säätö- ja korjaustyöt, Ouman energiatehokkuusjärjestelmän hankinta, huon. B 16 kohdalla sadevesien vuoto seinärakenteisiin, korjattu ja saunan ikkuna uusittu, 2010 Väestösuojan tarkastus ja VSS-tarvikkeiden toimitus, perusvesikaivon pumpun uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta, hissien ovien mekanismin ja korien hidastusmekanismin uusiminen hiljentämään hissien antamaa ääntä, 2007 Hissien kunnostuksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2006 Lukkojen uusinta, huon. B 31 kylpyhuoneen vesieristys, 2005 A-portaan hissin kunnostus. Asunnon remontit: 2021 uusittu keittiö, kph, sauna, seinät, säilytyskalusteet (ei lastenhuoneen), (lattiat entiset)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2021- Jätekatoksen maalaus 2021- Ulkopuolen metalliosien maalaus (selvitetään tarve ja laajuus; korjaustarve tarkastettu 2015 ja seuraavan kerran tarkastus tehdään 2021. Korjausajankohta päätetään siinä vaiheessa, kun korjaustarve on riittävän laaja aja taloudellisesti järkevä). 2023 Elementtisaumojen tarkastus ja korjaus Kiinteistön valaistuksen muutos led-valoille (seurataan alan kehitystä). Ajankohta päätetään myöhemmin. Kun muutos on taloudellisesti järkevä, niin päätetään toteutuksesta. Hallitus valmistelee yhtiöjärjestyksen päivittämistä varsinaiselle yhtiökokoukselle 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 273 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Lisätiedot

Autohallista myydään paikka hintaan 20 000 euroa. Tuolla paikalla on valmiina E-parking -appilla toimiva 3.7kW sähköauton laturi kiinteällä Type2 -johdolla. Latauksen hinta 0,13 e/kWh + mahdollinen tasaus.