Vuonankuja 14, Pässiniemi, Imatra
Tule tutustumaan ja ihastumaan, tämä koti täytyy nähdä paikanpäällä!
Tilava ja valoisa, erittäin avara ja laadukkaasti rakennettu talo Imatran Pässiniemen alueella. Tämä talo sijaitsee päättyvän tien varrella, lähes tien päässä omassa rauhassaan. Tästä kodista löytyy avarat ja valoisat tilat, laadukkaat materiaalit ja erittäin siistit pinnat. Tänne voit muuttaa täysin huoletta tai pienellä pintaremontilla tehdä oman näköiseksi.
Pääovelta saavut isoon eteisaulaan tai talon sivulta käynti erilliseen arkieteiseen, kaikki saman katon alla, joten kulkea voit autotallista tai katoksesta vesisateellakin huoletta sisään. Alakerrasta löytyy myös tilava keittiö ruokailutiloineen, sekä erillinen wc ja kylpyhuone saunalla. Avarassa olohuoneessa on varaava marmorilaatoitettu takka, konserttisalina toiminut kirjasto ja talvipuutarhan kautta pääset terassille ja suojaisaan puutarhaan.
Tästä upeasta puutarhasta löytyy mm. rodoja, useita erilaisia pioneja ja ruusuja, erilaisia marjapensaita, sekä päärynä-, luumu-, omena- ja kriikunapuita. Puutarhalle on tehty oma hoitokansio, jotta ylläpitäminen onnistuu viherpeukalon omaamattomaltakin. Rentoutua voit omassa kodassa tulen äärellä tai kuunnellen lummelammen vesiputouksen solinaa. Läheltä löytyy myös loistavat ulkoilumaastot Vuoksen varrelta.
Täällä kaikki palvelut ovat aivan vierellä, lähikauppana toimii Prisma tai Citymarket, Suomen suurin puukoulu, Mansikkalan koulukeskus ja uimahalli ovat kaikki noin kilometrin päässä. Tästä kuljet helposti omalla autolla tai julkisilla myös Lappeenrantaan, omalla autolla noin puolessa tunnissa ja linja-autollakin alle tunnissa.
Varaa oma aikasi esittelyyn ja tule tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 556006
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Vuonankuja 14, 55100 IMATRA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- oh, k, rt, kirjasto, viherhuone, 4mh, 2vh, eteisaula, monitoimihuone, khh, kph, s
- Asuinpinta-ala
- 246,5 m2khh, kph, s, 2x erillinen wc, 2x aula, talvipuutarha (lämpimänä pysyvää sisätilaa, mutta muuta taloa viileämpi talvisin)
- Kokonaispinta-ala
- 368,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 450 000,00 €
- Kiinteistövero
- 2023: 1150,84€
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Puustellin keittiö, jääkaappi, pakastekaappi ja viinikaappi Festivot uusittu 2022, erillisuuni uusittu 2022, astianpesukone uusittu 2019, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kiveä, tiskipöytä terästä. Keittiössä myös keskuspölynimurin rikkaimu.
Pesutilat
Saunassa kuituvalot katossa, sähkökiuas, keraamiset kiuaskivet, kylpyhuoneet, sekä erilliset wc:t molemmissa kerroksissa, poreallas yläkerran kylpyhuoneessa, pesutornille paikka kodinhoitotilassa, lattialämmitys koko talossa.
Materiaalit
Keittiön, kodinhoitohuoneen, eteisen, alakerran aulan, olohuoneen ja talvipuutarhan: lattiat laattaa, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1 (päämakuuhuone): lattiat parkettia, makuuhuoneet 2, 3 ja 4: lattiat korkkia, kaikissa makuuhuoneissa seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuoneet, wc:t ja sauna: laatoitettu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Seinän rakenne ulkoa sisälle: tiilimuuraus 85mm, ruostumattomat tiilisiteet, tuuletusrako 28mm, tuulensuojalevy 12mm (hukoinen kuitilevy), mineraalivilla 50mm, vaakakoolaus 50x50, mineraalivilla 150mm, pystyrunko 150x50, kipsilevy 13mm, pintakäsittely ja -materiaali.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Katto tarkastettu, kunnostettu ja puhdistettu 7/2023. Katon rakenne ulkoa sisälle: tiilikate, ruoteet, korotusrima, panssari aluskate, kattoristikot, tuulettuva ilmatila, tuulensuojamineraalivilla, mineraalivilla, höyrynsulkumuovi, harvalaudoitus, kipsilevy, pintakäsittely.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa, joka huoneessa erillinen termostaatti. Lattialämmön säätimet eteisaulassa, yläkerran vaatehuoneessa ja teknisessä tilassa. Lämmönjakojärjestelmä tarkistettu ja toimii.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Vallox ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottojärjestelmä uusittu tulo- ja menoputkineen 2021. Radonputkitus/radonpoisto.
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
Kiertovesipumppu uusittu -15, kiukaan vastukset vaihdettu -18, jakotukkien taustalla seinän juuret tiivistetty -18, varoventtiili uusittu -18, palovaroittimet uusittu -18, keittiön ja alakerran wc:n hanat ja toinen alakerran suihku uusittu -20, kaikki silikonisaumat uusittu (keittiö, wc:t, kph ja sauna) syksyllä -22, katto tarkastettu ja kunnostettu: aluskatteen uusiminen ja tiivistäminen savupiipun sekä kattoluukun ja ilmanvaihtoputkien kohdalta, savupiipunpellityksen uusiminen, kattoluukun uusiminen, ilmanvaihtoputkien uusiminen, tiilikaton tuulettuvasta harjasta puuttuvan aluskatekaistaleen asentaminen, harjalla olevan harjatiivisteen uusiminen, yhden päätypeltilistan yläosan ja tiilikaton liittymään uuden erikoistiivisteen asennus, sivuräystäällä olevaan aukkokohtaan lisäpeltilistoituksen asentaminen, irtoroskien poistaminen ja sammaleentuhouskäsittely ja seinätikkaan puhdistaminen 7/2023.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 154 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2004, käyttöönottotarkastus. Imatran kaupunki Imatran kaupunki
- Rakennusoikeus
- 346 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusoikeuden ylitys 7%, rakennusluvan mukainen.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakaupat noin 1km etäisyydellä citymarket, prisma ja lidl. Uimahalli ja urheilutalo 1km. Koulut: 900m Suomen suurin puukoulu: Mansikkalan koulukeskus, 2,7km Itä-Suomen kansainvälinen kielikoulu, Ammatillinen koulutus: Saimaan ammattiopisto Sampo. Päiväkoti: 900m Mansikkalan koulukeskus. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 190m
Lisätiedot
Talon nykyinen omistaja on laaja-alainen kemikaaliallergikko ja pystynyt asumaan talossa täysin oireetta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Imatra OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Einonkatu 6, IMATRA
010 258 5161 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.