Juppinlaita 11 B, Kurttila, Espoo

Velaton myyntihinta 389 900 € Myyntihinta: 185 350 €

Käyttöönottovuosi 2025

Pinta-ala

93,5 m²

4h + kt + s

ASUNNON 31.5.2024 MENNESSÄ VARANNEILLE LAADUKAS ULKOPOREAMME ASENNETTUNA KAUPAN PÄÄLLE (arvo noin 7.000€). Lisäksi kampanjahintaiset asunnot A1, B2 ja C4, kaikissa hintaetu 10.000 euroa, voimassa 31.5.2024 asti.

OP KOTI TUNTEE KURTTILAN VIIHTYISÄT PERHEKODIT NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA - ASUNTO OY KURTTILAN METSÄTÄHTI! Espoon Kurttilan idyllisen omakotitaloalueen sydämeen monipuolisten palveluiden, harrastusten ja luonnon äärelle on rakenteilla paritaloyhtiö, josta on nyt myynnissä kaksi uutta Sievi Asuntojen paritalokotia.

LAADUKASTA JA ENERGIATEHOKASTA ASUMISTA Asuntojen pohjaratkaisuissa on panostettu asuintilojen toimivuuteen ja energiaystävälliseen asumiseen. Talosta löytyy kaikki tarvittavat tilat arkeen ja luksusta tuovat etelän suuntaan avautuvat suuret asuntokohtaiset piha-alueet terasseineen. Metsätähden lämmitysmuotona on maalämpö, mikä takaa asukkaille alhaiset asumiskustannukset. Jokaisessa asunnossa on myös varaus aurinkopaneeleille sekä sähköauton lataamislaitteille.

MONIPUOLISET MATERIAALIVALINNAT Kurttilan Metsätähdessä pääset valitsemaan laajasta sisustusvalikoimasta juuri teille sopivat sisustusvaihtoehdot. Erilaisia lattiamateriaaleja, laatoitusvaihtoehtoja ja kaikille omaa värimaailmaa löytyy valikoimasta runsaasti.

MONIMUOTOINEN LUONTO JA HARRASTUSMAHDOLLISUUDET LÄHELLÄ Kurttilan upea luonto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Espoon Rantaraitti tarjoaa ulkoilijoille upeat puitteet liikkumiseen aina Keilalahteen asti. Kesäisin golffaat Espoo Golfin upeilla kentillä (EGS). Talvella täältä löytyvät hiihtoladut, joita pitkin pääset Espoon Keskuspuistoon asti. Kallvikin rannassa on talvisin myös avantouintimahdollisuus ja konttisauna.

HYVÄT PALVELUT JA SUJUVAT KULKUYHTEYDET Kurttilan merellinen pientaloalue on lapsiperheiden suosima aluetta. Täältä löydät mm. uimarannan, monipuoliset ulkoilualueet, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sekä yhteisöllisen asuinympäristön ja kattavat palvelut. Vieressä on suosittu pizzeria Edvin, Lasihytin päivittäispalvelut, Maxin Kala sekä Kauklahden keskustassa perinteinen Halmeen leipomo ja kahvila sekä lihakauppa Orden. Kurttila sijaitsee kahden valtaväylän; Kehä III ja Länsiväylä välimaastossa, autolla pääsee sujuvasti joka puolelle pääkaupunkiseutua. Myös julkisilla on Kurttilasta helppo liikkua, sillä liittymälinjalla pääset vain muutamassa minuutissa Kauklahden juna-asemalle tai Kivenlahden metroasemalle.

ONNELLISTA ASUMISTA KEHITTYVÄSSÄ KURTTILASSA Kurttila on kehittynyt viime vuosina nopeasti ja se on etenkin perheiden suosima asuinalue. Idyllisestä ja kauniista Kurttilasta löytyy useita historiallisia kartanoita maalaismaisine pihapiireineen, mutta myös paljon uutta ja modernia tarjoten asukkailleen nykyaikaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Yhteisölliseen asumiseen on helppo ihastua. Tervetuloa asumaan Asunto Oy Kurttilan Metsätähteen! Valmistuminen on arviolta syksy 2025. Hanke toteutetaan RS- kohteena - varaa oma kotisi heti!

Lisätiedot ja esittelyt: Petra Mantere, petra.mantere@op.fi, p. 050 365 1765 Ulla Helenius, ulla.helenius@op.fi, p. 050 441 3464 Mikko Piitulainen, mikko.piitulainen@op.fi, p. 040 564 7774

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555496
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Juppinlaita 11 B, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 93,5 m²

Kts. yhtiöjärjestys.
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Valmistuminen on arviolta 2025. mennessä

Hinta

Velaton hinta
389 900,00 €
Myyntihinta
185 350,00 €
Lainaosuus

                  204 550,00 €
                
Neliöhinta

                  4 170,05 €
                  /m²
                
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus

                  99 840,00 €
                

                  Kohde on yhtiölainoitettu -
                  lainaosuus
                    204 550,00 €

                  Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia
                  pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä,
                  maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
                

Vastikkeet

Hoitovastike

285,18 € /kk

Rahoitusvastike

317,90 € /kk

Muu vastike

428,23 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 031,31 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastikkeet ovat arvioita.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,15 €/kk. Hoitovastikearvio 3,40 €/m²/kk. Tontin vuokravastikearvio 4,58 €/m²/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Mediavastikearvio 6,15 €/huoneisto/kk (kaapeli-tv). Huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittarit.

Varustus

Keittiö

KEITTIÖN VARUSTEET Keittiössä on Electroluxin ja AEG:n kodinkonepaketit sisältäen lieden, uunin, astianpesukoneen, jääkaapin ja pakastimen. Vakiotoimitus sisältää valkoisen Electroluxin kodinkonepaketin. Lisähintaan on saatavilla myös teräspintaiset Electroluxin ja AEG:n integroidut kodinkoneet. Hanat; Oras, vakiona on krominväriset hanat ja mustat hanat ovat lisähintaisena.

Pesutilat

KYLPYHUONEEN/WC:N VARUSTEET: Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen kaapistot valittavan kalustetoimittajan mukaan. Suihkut ja hanat; Oras, vakiona on krominväriset hanat ja mustat hanat ovat lisähintaisena. SAUNA: Saunan seiniin ja kattoon mahdollisuus valita sävy viidestä eri värivaihtoehdosta, Hiili, Kelo, Terva Vanilja tai Kirkas. Saunan lauteet ovat valmistettu tervalepästä. Saunan katto on saunasuojattua kuusipaneelia. Kiuas; Helo. Lisäksi voi valita kiukaan 4:stä eri lisähintaisesta vaihtoehdosta, Mondexilta tai Harvialta.

Säilytystilat

Lämmin varasto.

Materiaalit

KEITTIÖ Keitiön lattiat ovat laminaattia (ei kiintokalusteiden alla). Kaapistojen välitila on joko levy tai laatta. Hintaan kuuluu 4 erilaista levyvaihtoehtoa ja laatoista on valittavana 7 eri vaihtoehtoa. KYLPYHUONE: Kylpyhuoneisiin on valittavana monipuolinen valikoima erilaisia laattavaihtoehtoja sisustusvalikoimasta; seinät 25x40 Cello Kide (hintaan kuuluva), Cello Salla, 30x60 Cello Caracter, Cello Plaza ja kaksi marmorikuvioista Cello Icon ja Cello Cr Torano (lisähintaiset). LATTIAT: Laminaattivaihtoehtoja on kahdeksan erilaista Orient Occidentin Loc Floor -valikoimasta (hintaan kuuluva). Vinyylivalikoimassa on viisi erilaista vaihtoehtoa Ivalo -valikoimasta (lisähintainen). Parkettivalikoima sisältää viisi erilaista vaihtoehtoa Cellon valikoimasta (lisähintainen). SEINÄT Seinät ovat maalattua kipsilevyä, joiden värinä on luonnonvalkoinen. Jokaiseen makuuhuoneeseen voi valita veloituksetta tehosteseinävärin Tikkurilan Tunne -värikartasta. Värikartta sisältää 216 erilaista väriä, josta löytyy vaihtoehto jokaiseen sisustusmakuun. ETEINEN (kaikki asunnot) Lattiat: Lattiat ovat keraaminen laatta tai laminaatti. Eteiseen on valittavissa kuusi erilaista laattavaihtoehtoa Hintaan kuuluu Cello Stonework 33x33 italialainen mattalasitteinen porcellanato -laatta, joista saatavilla kolme erilaista sävyvaihtoehtoa, antrasiitti, harmaa ja valkoinen. Lisähintaan saatavilla kolme erisävyistä lasitettua laattaa Cello Mystone Ceppo di Gre -valikoimasta. Jalkalistat ovat valkoiset. KATTO: Katto on maalattua kipsilevyä tai valkoista MDF -paneelia. Kattolistat ovat valkoiset.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurttilan Metsätähti
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. ULKOSEINÄT Ulkoseinät on paneeliverhottu julkisivupiirustusten mukaan, joissa on tuuletusväli, tuulensuoja, runko + eriste noin 200 mm, höyrynsulkumuovi, runko + eriste noin 50 mm ja kipsilevy 13 mm + pinnoite.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. YLÄPOHJA JA VESIKATE Tiilikate on julkisivupiirustusten mukaan, yläpohjan rakenne on ruoteet, aluskate, puuristikot, puhallusvilla 400 mm, 100 mm levyvilla, höyrynsulkumuovi ja koolaus. Pinnoitteena maalattu kipsilevy / valkoinen MDF -paneeli.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. LÄMPÖ JA VESI Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus.
Ilmanvaihtojärjestelmä: ILMANVAIHTO Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kts. liite energiatodistus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 405 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 14.12.2072
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoitus, www.espoo.fi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lasihytti 0,800 km, Maxin kala 0,800 km, Lidl 1,6 km Halmeen kahvila 2,8 km, Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut noin 8 km, Edvin pizzeria 0,550 km. Koulut: Kungsgårds Förskola 0,500 km Kauklahden koulu 2,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Lintukoto 0,500 km. Kauklahden urheilukenttä 1,5 km, Espoon jalkapallohalli 2,5 km, Kallvikin uimaranta 2,5 km Peuramaan laskettelurinne 16 km. Useita golf-kenttiä lähistöllä mm. Espoon Golf kenttä (EGS) 3,8 km, Sarfvik 9 km, Hirsala golf 12 km, Peuramaa 16 km, Kurk golf 16 km. Liikenneyhteydet: Kehä III ja Länsiväylä vieressä, Kauklahden juna-asema noin 2 km, Länsimetro 5 km.

Lisätiedot

TONTTI Tontti on valinnainen vuokratontti. PIHA-ALUEET Pihalla nurmipintaiset oleskelualueet. paikoitus- ja kulkualueet on pinnoitettu kalliomurskeella AUTOPAIKAT Huoneistoilla on sähköpistokkeella varustetut autopaikat. RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinoinnissa annettavat tiedot ovat alustavia. Urakoitsija pidättää oikeuden vähäisiin, mutta hinnaltaan samanarvoisiin muutoksiin. Sievi Konsernin talousennuste https://www.sievigroup.fi/ajankohtaista/sievi-group-talousennuste-2023/