Amiraalintie 4 B34, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta 241 615 € Myyntihinta: 96 640 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

58 m²

3h, kt

Muuttovalmis kolmio Söderkullan paraatipaikalla. Tämä asunto sopii yhdelle, kahdelle tai pienelle perheelle. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi toinen huone, joka toimii makuuhuoneena tai vaikkapa työhuoneena. Huoneistossa on erittäin tilava kylpyhuone ja sauna. Huoneistoon liittyy lämmin varasto katutasossa. Avokeittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset metsäiset näkymät idän suuntaan. Taloyhtiön toisessa kerroksessa palvelee sote-asema. Katutasosta löytyy R-kioski ja apteekki. Päivittäistavarakaupat tien toisella puolella. Erikseen ostettavissa halliautopaikka 14.500€. Varaa itsellesi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. 050 452 5654 / Kristiina. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan huoneistoon, sekä koko yhtiöön!

Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 551602
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Amiraalintie 4 B34, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 7/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekeovet ovat tehdasmaalattuja, lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia.
Ikkunat ja näköalat: itäparveke
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta
241 614,89 €
Myyntihinta
96 640,37 €
Lainaosuus

                  144 974,52 €
                
Neliöhinta

                  4 165,77 €
                  /m²
                
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus

                  26 302,20 €
                

                  Kohde on yhtiölainoitettu -
                  lainaosuus
                    144 974,52 €

                  Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia
                  pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä,
                  maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
                

Vastikkeet

Hoitovastike

229,10 € /kk

Rahoitusvastike

428,28 € /kk

Muu vastike

127,60 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

784,98 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vuonna 2023-2024 maksetaan pelkästään rahoituksen korkoa, joka on tässä huoneistossa 428,28 €/kk. 1.1.-31.12.2025 rahoitusvastikkeessa maksetaan koron lisäksi lyhennystä. Rahoituslaina on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Jos tonttiosuutta ei lunasteta, jatkuu tonttivastike muiden vastikkeiden ohessa. Tonttiosuuden lunastushinta ja tonttivastike ovat arvioita ja tarkentuvat hankkeen edistymisen myötä. Vesimaksun suuruuden määrittelee yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaista vedenmittausta. Hallitus määrää yhtiöjärjestyksen mukaan ennakkoon perittäväksi maksun veden kulutuksesta (vesivastikkeen) asuinhuoneistossa ja liiketilassa asuvien henkilöiden lukumäärään perustuen. Ennakkolaskutus tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaiseksi

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Kun rakennus on valmistunut, maksetaan 2023-2024 pelkästään rahoituksen korkoa, joka on tässä huoneistossa 428,28 €/kk. 1.4.-31.12.2023. Rahoituslaina on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa.. UUSI RAHOITUSVASTIKE ON 1,29 €/OSAKE/KK. Osakkailla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3§:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle kerran vuodessa. Vesimaksun suuruuden määrittelee yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaista vedenmittausta. Hallitus määrää yhtiöjärjestyksen mukaan ennakkoon perittäväksi maksun veden kulutuksesta (vesivastikkeen) asuinhuoneistossa ja liiketilassa asuvien henkilöiden lukumäärään perustuen. Ennakkolaskutus tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaiseksi.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDF-ovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä ylä- ja alakaappien välitilaa laitetaan välitilasisustuslevy. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi. Suihkuihin asennetaan lasiseinäke. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Lisäksi pesuhuoneissa on peili ja allaskaappi.

Säilytystilat

irtaimistovarastokomero

Materiaalit

Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu.Kaappien ja tason välitila sisustuslevyä. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone. Sauna: Lattiat laattaa, seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laattaa, katto paneelia. Eteinen: Lattia lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Amiraali++
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/Ulla Alapere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 016,5 m²
Autopaikat: 19 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, siivoushuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät on rakennettu teräsbetonisista sandwich-elementeistä, 1. kerros pesubetoni, muualla julkisivuilla rappauspinta. Välipohja ontelolaattaa. Yläpohjassa ontelolaattaa, teräsristikkorakenteet, keskiosalla bitumikermikate ja torniosassa pelti. Lämmöneristeenä suulakepuristettu polystyreeni ja ullakkokerroksissa polyuretaanieriste.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus päivätty 14.9.2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 247 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Mivi Capital Oy
Kaavoitus: Asemakaava. Sipoon kunta, 09 2353 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullan keskusta kauppoineen ja palveluineen. Koulut: Ala-aste ja yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, Sipoon kunnassa myös erinomaiset kielikylpypäiväkodit. Ympärillä on monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Uudenkarhea tekonurmikenttä ja koulun pihan lähiliikuntapaikka ovat kivalla etäisyydellä. Söderkullassa on talvisin hyvät hiihtomahdollisuudet ja sieltä löytyvät myös uudet kuntoportaat. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle noin 15 minuutin ajomatka.