Kansikatu 1 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 342 260 € Myyntihinta: 129 433 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

43,5 m²

2h, kt

Asunto Oy Tampereen Kannen Opaalissa pääset Tampereen näköalapaikalle, jonka keskeinen sijainti helpottaa elämän sujuvuutta ja liikkumista niin työn, asioinnin kuin vapaa-ajankin menoihin. Tampereen Kansi -alue sijoittuu kaupungin ytimeen rautatieaseman eteläpuolelle, missä se muodostaa uudenlaisen asumisen, työskentelyn ja viihde-elämysten hybridikorttelin. Ja mikä parasta; heti kotikorttelisi ympärillä avautuu käyttöösi koko Tampereen keskustan palvelutarjonta asiointi-, ostos- ja käyntikohteineen.

Kannen Opaali on moderni 16 kerroksen tornitalo, jonka alimpiin kerroksiin sijoittuu liike- ja toimistotiloja. Kolmannesta kerroksesta alkavassa 148 asuinhuoneiston valikoimassa on vielä vapaana yksiöitä, kaksioita, kolmioita sekä pari tilavampaa saunallista asuntoa, joissa myös omat terassit. Valoisien ja viihtyisien huoneistojen asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteillä helpottava lattiaviilennys. Sisustusmateriaalit ovat luonnonläheisiä ja väritykseltään neutraaleja, luoden sisälle asuntoon lämpimän tunnelman. Lähes jokaisessa asunnossa on parvekkeen tilalla viherhuone. Se on erotettu muusta asunnosta kokonaan tai osittain avattavalla lasiseinällä. Voit luoda viherhuoneesta vehreän kaupunkikeitaan, yrttipuutarhan tai sisustaa itsellesi rauhallisen nurkkauksen. Avattavan lasiseinän avulla tilan voi yhdistää myös olohuoneen tai ruokailutilan avaraksi jatkeeksi. Lamelliosan kattotasolla asukkaita viihdyttää yhteinen suojaisa oleskelupiha ja lasten leikkialue.

Asunto Oy Tampereen Kannen Opaali on valmistunut 11/2022. Asunnot ovat muuttovalmiita.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Markku Mäkiselkä p. 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi

Kimmo Saarinen p. 050 389 6883, kimmo.saarinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 551248
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kansikatu 1 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 3/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

342 260,00 €

Myyntihinta

129 433,00 €

Lainaosuus

212 827,00 €

Neliöhinta

7 868,05 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 212 827,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  219,55 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  1 703,98 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  1 923,53 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 €/kk/henkilö

Hoitovastike on neliöperusteinen ja on 4,30 €/m2/kk. Ilmoitettu hoitovastikearvio sisältää myös KTV- ja laajakaistavastikkeen, joka on 2,40 €/asuinhuoneisto/kk. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää sekä koron että lyhennyksen osuuden. Yhtiölainan korko on 12kk Euribor + 1,25 % marginaali. Laina-aika on 23,5 vuotta + rakennusaika, josta 1,5 ensimmäistä asumisvuotta ovat olleet lyhennysvapaita. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta on alettu keräämään 1.1.2024. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 30.5.2024. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Varustus

Keittiö

Keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet asunnosta riippuen ja pohjapiirustuksen mukaisesti: 2- tai 4-liesinen induktiotaso, integroitava kalustepeitteinen jääkaappi pakastinlokerolla tai integroitava jääkaappipakastin tai erilliset integroidut jääkaappi ja pakastin, integroitava kalustepeitteinen pienempikokoinen astianpesukone tai integroitava astianpesukone 45 cm tai 60 cm, kompakti kalusteuuni, jossa monitoimiuuni ja mikroaaltouuni samassa tai kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Asunnoissa B105 ja B116 on liesitasoon integroitu liesituuletin. Keittiöissä on 1-altainen tasoon upotettu pesuallas. Altaan leveys ja materiaali vaihtelevat asunnosta riippuen pohjapiirustuksen mukaisesti. Kompaktikeittiössä RST-allas, muissa keittiöissä komposiittiallas. Keittiön kalustevälissä välitilalevy tai -lasi huoneiston tasoluokituksen ja materiaalisesitteen mukaisesti.

Pesutilat

Pesuhuoneissa on allaslaatikosto ja peilikaappi, jonka yläpuolella valaisin. Sky ja Sky+ -tasoluokissa LED-valopeili tai peilikaappi. Pistorasiat sijaitsevat pesuhuoneen seinässä peilikaapin/valopeilin vieressä. Pesuhuoneissa lisäksi erillinen kattovalaisin. Pesuhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ja seinät on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot on paneloitu. Saunojen lattiat on laatoitettu ja seinät sekä katot paneloitu. Kodinhoitohuoneen kalustevälissä välitilalevy tai -lasi huoneiston tasoluokituksen ja materiaalisesitteen mukaisesti. Pesuhuoneessa tai mahdollisessa kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle. Asunnoissa on siivouskomero (SK) ja pyykkikaappi (PY) tai yhdistetty SK/PY asunnosta riippuen pohjapiirustuksen mukaisesti.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Lattiamateriaalina parketti: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila/keittokomero, eteinen, vaatehuone ja viherhuone. Seinät maalattuja: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila/keittokomero, eteinen, vaatehuone, kodinhoitohuone, viherhuone. Kerrokset 3.-8. (lamellin ja tornin asunnot): Mainittujen kerrosten asunnot toteutetaan tasoon Horizon erillisen materiaaliesitteen mukaisesti. Kerrokset 9.-16. (tornin asunnot): Mainittujen kerrosten asunnot toteutetaan tasoon Sky erillisen materiaaliesitteen mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kannen Opaali
Asuinhuoneistoja: 148
Liikehuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Alapohja on betonirakenteinen. Sokkelit ovat betonielementtejä ja/tai paikalla valettua betonia. Rakennuksen runko koostuu betonipilareista ja betonisista välipohjalaatoista.
Kattomateriaali: Muu. Vedeneristeenä on bitumikermi ja osin mahdollisesti konesaumapeltikate tai ulkonäöltään vastaava.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmitysjärjestelmässä on huone-/tilakohtainen säätömahdollisuus. Yhtiö liitetään kaukolämpö- ja kaukokylmäverkkoon. Asunnoissa on lattiaviilennys. Viilennyksen kustannus katetaan hoitovastikkeella. Pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys (ei asukkaan säädettävissä).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen keskitetty tulo-poistoilmanvaihto tai koneellinen asuntokohtainen tulopoistoilmanvaihto asunnosta riippuen. Torniosan asuntojen ilmanvaihtokonehuoneet sijaitsevat kerroksissa. Lamelliosan ilmanvaihtokonehuoneet sijaitsevat kerroksissa ja lamelliosan vesikatolla kattopihan pohjoispäässä. Osassa asunnoista on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje varustettuna lämmöntalteenotolla (LTO). Tuloilman jälkilämmitys sähköllä. Ilmanvaihtokojeen kuluttama sähkö kokonaisuudessaan menee kiinteistön sähköstä. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje on merkitty kyseisen asunnon pohjapiirustukseen. Sijainti on yleensä asunnon pesuhuoneessa.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 87 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 22.3.2029 asti.