Laulurastaantie 10 as., Tapaninvainio, Helsinki
Perhekoon kasvun myötä tämä hyvänä pidetty ihana koti vapautuu seuraavalle onnelliselle omistajalle. Asuntoa on uudistettu viime vuosina ja siihen pääsetkin muuttamaan ilman remonttihuolia. Yhtiön vehreä pihaympäristö ihastuttaa kotiinsa tulevan, ja mikä parasta, jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Huoneistossa on kunnon eteinen ja todella tilava vaatehuone säilytystiloineen. Kauniin keittiön jatkeeksi mahtuu ruokapöytä, ja keittiöstä avautuu eteesi sekä valoisa olohuone että reilun kokoinen parvekenäkymä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistoja. Kodin kruunaa todella hyvän kokoinen kylpyhuone, jonne mahtuu pesutorni ja jossa on uudistettu sauna. Asuminen tässä idyllisessä pienkerrostalossa on rivarimaista; taloyhtiön sisäpihalla onkin kiva viettää aikaa ja grillata kesällä. Mainio sijainti, lähiruokakaupat ja bussilinjat ovat ihan vieressä. Luontoon pääset liikkumaan melkein kotioveltasi eikä Tapanilan urheilukeskukseenkaan ei ole pitkä matka. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 550713
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Laulurastaantie 10 as., 00780 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + s + vh + parveke
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- noin etelään
- Vapautuminen
- 2 kk/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 189 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 930,23 €
- Hoitovastike
- 419,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 419,25 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hallituksella on valtuudet päättää enintään 3 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä kassatilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 15 000 €, josta käytössä 12.894,20 €/20.3.2023. Yhtiöllä on hoitolainaa 30.000 euroa, lainasaldo 24 000 €/ 28.2.2023.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni 2021, induktioliesi 2021, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet. puutasot
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Seinät: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. vaatehuone: Seinät: maali, Lattia: muovimatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rastaanpuiston-Salpa
- Isännöitsijä
- Taloasema AT & ET Oy, Esa.Lammassaari@taloasema.fi, puh: 040 704 0737
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Autopaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto, kannettava hiiligrilli, pihakalusteet, pyykinkuivauteline ja istutuslaatikot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2027
Tehdyt korjaukset
2005 Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta 2005 Aidan rakennus yhtiön pihan ja puiston väliin 2007 Pihakaivojen huuhtelu 2008 Vesikaton peruskorjaus 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2009 Postilaatikoiden uusinta 2010 Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2011 Jätekatoksen peruskorjaus 2011 Porrashuoneen peruspesu ja vahaus 2011 Parkkipaikan aidan maalaus 2011 Aurausvahinkojen korjaukset 2011 Kattokourujen puhdistus 2012 Katon ja roskakatoksen katon painepesu sekä lumiesteen lisäys 2012 Roskakatoksen maalaus 2013 Sadevesikaivojen puhdistus 2014 Katolla olevan ilmastointikoneen korjaus 2015 Aitojen maalaus 2015 Huippuimuri 2015 Sadevesikaivo 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen, kiinteistön kuntoarvio Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 2019 IV-koneiston huolto sekä toimivuuden tarkistus 2019 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2019 Parkkipaikoituksen aidan poisto 2020 IV-kanavien nuohous sekä huippuimurien uusiminen 2020 Tonttiliittymän asfaltointi 2021 Taloyhtiön elementtisaumojen uusiminen 2021 Yhteisen pihan ehostustyöt 2021 Sadevesiviemäreiden puhdistus hiekotushiekasta yms. roskasta 2022 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen 2022 Varaston, As. 9 ja As. 10 ulko-ovien huoltomaalaus. Asunnon remontit: 2021: Keittiö uusittiin (tasot, hana, allas, välitilanlaatta, kodinkoneet paitsi jkp ja valaistus). 2019: Sauna uusittiin (panelit, lauteet ja led kuituvalot). 2019: Parketti hiottiin ja maalattiin, kaikki seinäpinnat ja katto maalattiin, sisäovet uusittiin. 2016: Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä uusittiin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle (5) vuodelle (päivitetään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa). 2023 Korvausilmaventtiileiden vaihto niihin asuntoihin, joissa edelleen vanhat venttiilit. 2024-2028 Remontoimattomien kylpyhuoneiden remontit (vedeneristeet) 2024-2028 Selvitetään mahdollisuuksia sähköpääkeskuksen modernisointiin ja samalla sähköauton latauspistokkeiden asennusmahdollisuutta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 778 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.12.2050
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa S-market Malmi noin 220 m, Lidl ja Prisma Malmintorilla noin 1,1 km, Citymarket Malmi noin 1,6 km, Posti R-Kioski Eskolantie 2 km, Citymarket Malmi noin 1,6 km, Malmin kirjasto 1,8 km, Malmin sairaala noin 500 m, Malmin terveysasema noin 424 m, Malmin hammashoitola noin 424 m ja Pukinmäen hammashoitola noin 1,66 km. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita Alueella. Malmin Palloiluhalli Oy 800 m Tapanilan Urheilukeskus 1,2 km Pukinmäen urheilupuisto 1,5 km Malmin uimahalli 1,8 km Lähistöllä useita leikkipuistoja 1,5 km säteellä. Jumbon, Flamingon ja Tammiston palvelut noin 10 - 15 min ajomatkan päässä (Myös suora bussiyhteys lentokenttäbussilla) Tikkurilan palvelut noin 10 - 15 min ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Useita bussipysäkkejä kävelyetäisyydellä
Lisätiedot
Yhtiössä 12 autopaikkaa, joista kaksi vieraspaikkaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, ei maksua.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.