Kuntoraitti 2 A, Rokua, Utajärvi

Velaton myyntihinta 47 000 € Myyntihinta: 47 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

41,6 m²

2h, k, sa, kh, et

Siistikuntoinen päätyuoneisto erinomaisella paikalla Rokuan Kuntokeskuksen vieressä, hyvien palveluiden ja virkistäymismahdollisuuksien äärellä. Valmistunut 1984. Takaterassilta upeat näkymät mm. Ahveroinen järvelle päin !

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533664
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuntoraitti 2 A, 91670 ROKUA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sa, kh, et
Asuinpinta-ala: 41,6 m²
Kokonaispinta-ala: 41,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat Ahveroinen järvelle päin etelä/länsi, hyvät vesistönäkymä eikä taloja vastassa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000,00 €
Neliöhinta: 1 129,81 €
Hoitovastike: 158,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 158,08 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot valkeat mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2007.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, lattialämmitys kh:ssa, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2005. Saunan paneliseinät sävytetty vuonna 2020 ja samalla uusittu saunan lauteet.

Säilytystilat

Irtainvarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, panelikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät ässätex/maali, panelikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ässätex/maali, panelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneli, panelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, panelikatto. Tuulikaappi: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, panelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Ahveroinen
Isännöitsijä: Retta Oy, p. 010 228 8855.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja tiili/puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneiston kylpyhuoneessa lattialämmitys, eteisessä säteilylämmitin ja muutoin sähköpatterit. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.5.2023 saakka.

Tehdyt korjaukset

Sadevesirännien uusinta etupihan puoleiselle osalle 2009. Vesirännien ja syöksytorvien uusiminen takapihann puoleiselle katon osalle 2011. Huoneistokohtaisten tuloilmventtiilien asentaminen 2011. Terassin lattioiden ja väliaitojen kunnostaminen 2012. Jatekatoksen hantkinta 2013. Tuuletusventtiilien asennus ulkovarastoihin 2013. Kivijalan viereisten maa-ainesten vaihto sepeliin 2014. Huippuimureiden toiminnan tarkistukset 2014. Vesipisteiden tarkistukset 2015. B-talossa varastojen väliseinät vaihdettu vanereihin 2015. Rakennustekniset tutkimukset hajuhaittojen kartoittamiseksi, Entavision 2016. Vesikatteen uusiminen, lumiesteet, sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017. Ulkoseinien osittaiset rakenneavaukset, eristeiden vaihdot ja kengitys 2017.Huoneistokohtaisten vesisulkujen ja -mittareiden asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2019. Korvausilmaventtiilien lisääminen 2019. Ovien edustojen kallistusten parantaminen ja laatoituksen uusiminen 2020. Ulko-ovien uusinta kesä 2022 ja tämän nyt myytävänä olevan huoneiston osalta ulko-oven uusimisesta tuleva kustannus on jo maksettu. Vuoden 2022 aikana on yläpohjaan lisätty tuuletusaukot, Led-valot pihalle, A 6 kalllistukset korjattu ja rännit puhdistettu. Terassi ovet uusittu 2023. Kunnossapitotarveselvitys: - päädyn tiiliverhouksen kiinnitys, huoltomaalauksia tarpeen mukaan, talon varaston seinän korjaaminen 2021-2022. Hallitus on päättänyt, mahdollisista hajuhaitoista otetaan erikseen näytteet huoneistokohtaisesti ja kengityksiä tehdään tulosten perusteella tarvittaessa huoneistokohtaisesti. Kengityskorjauksille on laadittu tarvittavat piirustukset/rakennusluvat.. Asunnon remontit: Sauna ja kylpyhuone uusittu 2005. Saunan panelit sävytetty 2020 ja samalla uusittu saunan lauteet. Sisätilaremonttia tehty 2007, tällöin uusittu paljeovi sekä asennettu eteiseen ja keittiöön laminaattilattiat. Keittiön kaapistot ja huoneistossa olevat komerot uusittu 2007.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 000 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rokuan Terveys- ja kuntouttamissäätiö
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Utajärven kunta

Lisätiedot

Rokuan Kuntokeskuksen vieressä näppärä päätyhuoneisto. Takaterassilta ja piha-alueelta upeat näkymät ! Rokua ympäristöineen antaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet. Yhtiössä on mietinnän alla alaohjuspuiden kengitys, ollut hajuhaittaa sisäilmassa, jonka kuntotarkastaja oli kirjannut raporttiinsa, katso tämän kohden lisätiedot yhtiön remonttiosiosta. Yhtiössä on uusittu takaovet ja tämän huoneiston omistaja on maksunut ko. ovikustannuksen jo pois.